エヴァーグリーン綾瀬１番館

東京都足立区東綾瀬2丁目1-1 | 築28年 | 53戸

推定相場

エヴァーグリーン綾瀬１番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.4万/㎡から2026年は88.3万/㎡へ、11年間で108.3%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均4,145万円です。3LDKが最も高く平均4,145万円、2LDKは平均3,924万円です。

2LDK

11件

3,924万

3LDK

18件

4,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,924万	3,470万	4,512万
3LDK	18件	4,145万	3,590万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.9万円で、1-5階（56.6万円）と比べて13.3万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

56.6万/㎡

26件

6-10階

69.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東綾瀬2丁目1-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	53戸
専有面積	60.41m² ～ 110.70m²
分譲会社	京成不動産
施工会社	京成建設
管理会社	京成ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩8分

学区情報

小学校

東綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヴァーグリーン綾瀬１番館	1998	53戸	88.3万	5,980万
エヴァーグリーン綾瀬２番館	1998	22戸	63.8万	4,599万
グロース綾瀬	2018	33戸	104.8万	2,700万
セザール第五綾瀬	1995	23戸	86.8万	3,080万
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	2002	41戸	54.3万	3,280万
パークサイドアベニュー綾瀬２	2001	19戸	50.1万	2,780万
ワコーレアヤセ２	1988	25戸	32.0万	600万
クレヴィスタ綾瀬２	2021	41戸	-	-
セザール第二綾瀬	1994	29戸	69.8万	3,499万
ルヴァン綾瀬	1996	7戸	40.0万	2,980万
クレアトール綾瀬	1995	25戸	72.0万	3,990万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.4万	48.4万	47.0万	50.0万	54.6万	65.0万	58.6万	88.3万
2LDK	-	-	49.3万	56.6万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.3万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.8万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.41万/㎡
2025年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.72万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,899万	59.46万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.27万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,399万	67.08万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.61万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,599万	70.13万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.7万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,199万	64.04万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.07万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.12万/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,598万	59.56万/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,298万	54.6万/㎡
2020年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,898万	64.53万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.02万/㎡
2020年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,598万	59.56万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.02万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,598万	59.56万/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,898万	64.53万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,998万	49.63万/㎡
2020年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,998万	49.63万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,998万	49.63万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,298万	54.6万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.96万/㎡
2019年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.33万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.43万/㎡
2015年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。