エヴァーグリーン綾瀬２番館
東京都足立区東綾瀬2丁目1-22 | 築28年 | 22戸
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（69.6万円）より8.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を5.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、8年間で48.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・27件）で、平均3,630万円です。3LDKが最も高く平均4,517万円、２ＬＤＫは平均3,166万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
27件 |
3,630万 |
1,290万 |
5,300万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
3,166万 |
2,207万 |
4,127万 |
| 3LDK |
8件 |
4,517万 |
3,889万 |
5,332万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬2丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.41m² ～ 110.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成不動産 |
|---|
| 施工会社 | 京成建設 |
|---|
| 管理会社 | 京成ビル |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
43.0万 |
59.5万 |
62.6万 |
63.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,599万 |
63.78万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,699万 |
65.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
66.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,060万 |
42.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,340万 |
46.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。