プラウド綾瀬パサージュ

東京都足立区東綾瀬1丁目20-6 | 築13年 | 45戸

推定相場

プラウド綾瀬パサージュ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201620172018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の69.7万/㎡から2023年は74.8万/㎡へ、7年間で7.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均6,345万円です。3LDKが最も高く平均6,345万円、3SLDKは平均5,732万円です。

3LDK

16件

6,345万

3SLDK

2件

5,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	6,345万	5,157万	7,611万
3SLDK	2件	5,732万	5,520万	5,944万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.8万円で、1-3階（65.3万円）と比べて5.5万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

65.3万/㎡

12件

4-7階

70.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東綾瀬1丁目20-6
築年月	2013年5月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	68.03m² ～ 90.11m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大末建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩9分

学区情報

小学校

足立区立東綾瀬小学校

中学校

足立区立東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド綾瀬パサージュ	2013	45戸	74.8万	5,680万
アーデル綾瀬コージーハウス	2005	29戸	48.3万	3,180万
ルヴァン綾瀬	1996	7戸	40.0万	2,980万
ブリシア綾瀬	2022	48戸	97.5万	6,180万
エヴァーグリーン綾瀬２番館	1998	22戸	63.8万	4,599万
エスペランサ綾瀬	1995	24戸	75.9万	4,180万
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート	2013	43戸	103.3万	7,490万
グロース綾瀬	2018	33戸	104.8万	2,700万
エヴァーグリーン綾瀬１番館	1998	53戸	88.3万	5,980万
パークサイドアベニュー綾瀬２	2001	19戸	50.1万	2,780万
ダイアパレス東綾瀬	1994	24戸	67.5万	3,590万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023
3LDK	69.7万	65.7万	64.7万	66.2万	75.9万	74.8万
3SLDK	-	59.2万	59.2万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.77万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.77万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,490万	75.92万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,590万	63.47万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,999万	69.02万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.1万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.22万/㎡
2018年2月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	4,280万	59.19万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.9万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.9万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.76万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,630万	64.03万/㎡
2017年6月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	4,280万	59.19万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,630万	64.03万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,240万	58.63万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,700万	67.01万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。