アーデル綾瀬コージーハウス

東京都足立区東綾瀬1丁目28-5 | 築21年 | 29戸

推定相場

アーデル綾瀬コージーハウス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201220132018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2018年は50.4万/㎡へ、9年間で33.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均4,721万円です。3LDKが最も高く平均4,721万円、１Ｋは平均2,717万円です。

４ＬＤＫ

3件

4,709万

１Ｋ

3件

2,717万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,572万

３ＬＤＫ

2件

4,506万

3LDK

7件

4,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	4,709万	4,563万	5,000万
１Ｋ	3件	2,717万	2,063万	3,904万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,572万	3,333万	3,810万
３ＬＤＫ	2件	4,506万	3,611万	5,401万
3LDK	7件	4,721万	4,101万	5,754万

階数別の㎡単価

1-3階

47万/㎡

4件

4-7階

42.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都足立区東綾瀬1丁目28-5
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	65.81m² ～ 93.11m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩11分

学区情報

小学校

東綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデル綾瀬コージーハウス	2005	29戸	48.3万	3,180万
エスペランサ綾瀬	1995	24戸	75.9万	4,180万
プラウド綾瀬パサージュ	2013	45戸	74.8万	5,680万
ブリシア綾瀬	2022	48戸	97.5万	6,180万
アーデル綾瀬コージーガーデン	2005	32戸	63.4万	5,300万
ルイシャトレ綾瀬	1996	30戸	61.2万	4,080万
ダイアパレス東綾瀬	1994	24戸	67.5万	3,590万
エヴァーグリーン綾瀬２番館	1998	22戸	63.8万	4,599万
ルヴァン綾瀬	1996	7戸	40.0万	2,980万
ザパームス綾瀬	1994	42戸	45.6万	2,850万
ワコーレ綾瀬３	1994	29戸	64.0万	3,780万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2013	2018
3LDK	37.7万	44.8万	39.1万	50.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.33万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.84万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.89万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.04万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.21万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.33万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.17万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。