ダイアパレス東綾瀬
東京都足立区東綾瀬2丁目3-14 | 築32年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（69.6万円）より3.1%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を11.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、12年間で88.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均3,429万円です。3LDKが最も高く平均3,548万円、3DKは平均2,981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,429万 |
2,554万 |
4,460万 |
| 3DK |
4件 |
2,981万 |
2,867万 |
3,167万 |
| 3LDK |
4件 |
3,548万 |
3,361万 |
3,904万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-14 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.84m² ～ 65.83m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
37.6万 |
63.1万 |
- |
56.6万 |
62.4万 |
| 3LDK |
33.1万 |
30.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
67.49万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
67.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.56万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,650万 |
50.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,650万 |
50.3万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,850万 |
54.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.56万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
73.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
54.1万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
67.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.79万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.79万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.66万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
35.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。