クィーンシティ東綾瀬公園

東京都足立区東綾瀬3丁目1-17 | 築25年 | 15戸

推定相場

クィーンシティ東綾瀬公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201220142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の33.4万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、13年間で77.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均4,399万円です。3SLDKが最も高く平均4,599万円、ーは平均4,096万円です。

ー

2件

4,096万

3LDK

20件

4,399万

3SLDK

4件

4,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,096万	3,817万	4,375万
3LDK	20件	4,399万	3,448万	5,526万
3SLDK	4件	4,599万	4,375万	4,826万

階数別の㎡単価

4-7階

43.3万/㎡

23件

8階以上

31.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都足立区東綾瀬3丁目1-17
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	15戸
専有面積	74.24m² ～ 94.20m²
分譲会社	興大
施工会社	森本組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩12分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩12分

学区情報

小学校

東綾瀬小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クィーンシティ東綾瀬公園	2001	15戸	59.4万	4,890万
サーパス綾瀬	1990	24戸	28.4万	1,890万
セザール東綾瀬公園	1997	28戸	57.8万	3,580万
グリーンパーク第１２綾瀬	1984	28戸	55.9万	2,990万
リベール綾瀬	2000	68戸	71.2万	3,780万
ワコーレアヤセ２	1988	25戸	32.0万	600万
ダイアパレス東綾瀬	1994	24戸	67.5万	3,590万
パレステージ綾瀬	2012	81戸	79.0万	5,780万
オーベル東綾瀬公園	1999	32戸	68.5万	3,680万
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	2002	41戸	54.3万	3,280万
グリーンパーク第１４綾瀬	1984	14戸	45.4万	2,199万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	42.2万	38.2万	38.5万	36.1万	36.4万	43.7万	50.3万	59.4万
3SLDK	-	38.2万	-	-	-	49.3万	-	-
ー	-	38.2万	35.4万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,890万	59.36万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	4,898万	58.57万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.81万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.2万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.59万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,798万	57.37万/㎡
2021年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,999万	48.54万/㎡
2021年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,199万	50.97万/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,999万	48.24万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,199万	50.97万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.42万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.42万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,960万	35.39万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.83万/㎡
2018年9月	中層	ー	80㎡〜	2,960万	35.39万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,220万	38.5万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,320万	39.7万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,120万	37.31万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.24万/㎡
2016年3月	中層	ー	80㎡〜	3,150万	38.24万/㎡
2016年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,150万	38.24万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.24万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.08万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.52万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.64万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	90㎡〜	3,150万	33.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。