パークサイドアベニュー綾瀬２
東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 | 築25年 | 19戸
最新データ
2023年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（73.0万円）より31.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2023年は50.1万/㎡へ、14年間で39.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
23件 |
4,218万 |
2,868万 |
4,967万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.48m² ～ 85.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和建設 |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークサイドアベニュー綾瀬２ |
2001 |
19戸 |
50.1万 |
2,780万 |
| エクセレントシティ綾瀬 |
2013 |
36戸 |
71.5万 |
5,380万 |
| パークサイドアベニュー綾瀬 |
1999 |
30戸 |
59.3万 |
3,490万 |
| グロース綾瀬 |
2018 |
33戸 |
104.8万 |
2,700万 |
| ルヴァン綾瀬 |
1996 |
7戸 |
40.0万 |
2,980万 |
| レオーネ綾瀬 |
2006 |
30戸 |
85.2万 |
2,100万 |
| エクセレントシティ綾瀬オアシスコート |
2013 |
43戸 |
103.3万 |
7,490万 |
| エヴァーグリーン綾瀬１番館 |
1998 |
53戸 |
88.3万 |
5,980万 |
| エヴァーグリーン綾瀬２番館 |
1998 |
22戸 |
63.8万 |
4,599万 |
| リプル綾瀬 |
1992 |
63戸 |
54.3万 |
2,780万 |
| プラウド綾瀬パサージュ |
2013 |
45戸 |
74.8万 |
5,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
46.8万 |
41.8万 |
42.8万 |
40.4万 |
43.3万 |
51.5万 |
50.8万 |
50.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
49.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
49.37万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
53.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
55.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
49.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
55.04万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.38万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
41.97万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.39万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,898万 |
52.24万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
39.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.71万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.83万/㎡ |
| 2011年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
47.77万/㎡ |
| 2011年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,730万 |
49.21万/㎡ |
| 2011年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.28万/㎡ |
| 2009年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。