エクセレントシティ綾瀬
東京都足立区東綾瀬1丁目7-1 | 築13年 | 36戸
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（73.0万円）より2.0%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を18.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.8万/㎡から2023年は73.5万/㎡へ、9年間で15.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
6,209万 |
5,528万 |
7,469万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.12m² ～ 75.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ綾瀬 |
2013 |
36戸 |
71.5万 |
5,380万 |
| レオーネ綾瀬 |
2006 |
30戸 |
85.2万 |
2,100万 |
| パークサイドアベニュー綾瀬２ |
2001 |
19戸 |
50.1万 |
2,780万 |
| パークサイドアベニュー綾瀬 |
1999 |
30戸 |
59.3万 |
3,490万 |
| エクセレントシティ綾瀬オアシスコート |
2013 |
43戸 |
103.3万 |
7,490万 |
| ルヴァン綾瀬 |
1996 |
7戸 |
40.0万 |
2,980万 |
| グロース綾瀬 |
2018 |
33戸 |
104.8万 |
2,700万 |
| リプル綾瀬 |
1992 |
63戸 |
54.3万 |
2,780万 |
| エヴァーグリーン綾瀬２番館 |
1998 |
22戸 |
63.8万 |
4,599万 |
| エヴァーグリーン綾瀬１番館 |
1998 |
53戸 |
88.3万 |
5,980万 |
| ベルシード綾瀬駅前 |
2016 |
41戸 |
80.7万 |
2,250万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
63.8万 |
61.5万 |
72.9万 |
71.5万 |
73.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.2万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.12万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.2万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
59.16万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,400万 |
64.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。