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エクセレントシティ綾瀬オアシスコート

東京都足立区東綾瀬1丁目7-14 | 築13年 | 43戸

推定相場
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.3万円。周辺エリア平均（73.0万円）を41.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を70.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201620182019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.3万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、9年間で45.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均5,809万円です。3LDKが最も高く平均5,809万円、2LDKは平均5,544万円です。
2LDK
4件
5,544万
3LDK
7件
5,809万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,544万 4,746万 6,458万
3LDK 7件 5,809万 5,264万 7,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.1万円で、1-3階（67.2万円）と比べて9.9万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
67.2万/㎡
6件
4-7階
77.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区東綾瀬1丁目7-14
築年月2013年12月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積60.75m² ～ 84.73m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩7分

学区情報

小学校
足立区立東綾瀬小学校
中学校
足立区立東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート 2013 43戸 103.3万 7,490万
ルヴァン綾瀬 1996 7戸 40.0万 2,980万
エクセレントシティ綾瀬 2013 36戸 71.5万 5,380万
レオーネ綾瀬 2006 30戸 85.2万 2,100万
パークサイドアベニュー綾瀬２ 2001 19戸 50.1万 2,780万
パークサイドアベニュー綾瀬 1999 30戸 59.3万 3,490万
グロース綾瀬 2018 33戸 104.8万 2,700万
プラウド綾瀬パサージュ 2013 45戸 74.8万 5,680万
エヴァーグリーン綾瀬２番館 1998 22戸 63.8万 4,599万
リプル綾瀬 1992 63戸 54.3万 2,780万
エヴァーグリーン綾瀬１番館 1998 53戸 88.3万 5,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202120232025
3LDK - - 67.6万 66.3万 72.6万 103.3万
2LDK 65.3万 60.6万 - - - 90.3万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 7,490万 103.25万/㎡
2025年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 5,490万 90.38万/㎡
2025年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 5,480万 90.21万/㎡
2023年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,330万 72.56万/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.35万/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.19万/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,698万 63.96万/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.59万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.59万/㎡
2018年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.58万/㎡
2016年2月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 4,650万 65.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。