グロース綾瀬

東京都足立区東綾瀬1丁目25-26 | 築8年 | 33戸

推定相場

グロース綾瀬

賃料の推移

15万12万9万6万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の76,838円から2025年には96,938円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の81%・13件）で、平均2,670万円です。１Ｋが最も高く平均2,670万円、1Kは平均2,615万円です。

１Ｋ

13件

2,670万

3件

2,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	13件	2,670万	1,786万	3,750万
1K	3件	2,615万	2,445万	2,700万

物件概要

所在地	東京都足立区東綾瀬1丁目25-26
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
施工会社	新英興業
管理会社	シンエイ合人社管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩7分

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北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩18分

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青井駅

つくばエクスプレス

徒歩20分

学区情報

小学校

足立区立綾瀬小学校

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グロース綾瀬	2018	33戸	104.8万	2,700万
エヴァーグリーン綾瀬１番館	1998	53戸	88.3万	5,980万
エヴァーグリーン綾瀬２番館	1998	22戸	63.8万	4,599万
パークサイドアベニュー綾瀬２	2001	19戸	50.1万	2,780万
ルヴァン綾瀬	1996	7戸	40.0万	2,980万
エクセレントシティ綾瀬	2013	36戸	71.5万	5,380万
パークサイドアベニュー綾瀬	1999	30戸	59.3万	3,490万
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート	2013	43戸	103.3万	7,490万
レオーネ綾瀬	2006	30戸	85.2万	2,100万
セザール第五綾瀬	1995	23戸	86.8万	3,080万
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	2002	41戸	54.3万	3,280万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
1K	92.0万	104.8万	104.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,700万	104.78万/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,700万	104.78万/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,370万	91.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額77,571円。1LDKなら月額132,000円が相場です。

77,571円

67,500〜132,000円

1LDK

132,000円

127,000〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

37件

8〜10万

7件

10〜15万

11件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	81,500円	3,163円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,104円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	81,000円	3,143円/㎡
2025年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,868円/㎡
2025年1月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	139,000円	2,889円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	92,000円	3,570円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,163円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	82,500円	3,201円/㎡
2024年8月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,806円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,027円/㎡
2024年5月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,660円/㎡
2024年5月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,660円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,910円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	2,988円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	72,500円	2,813円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	73,500円	2,852円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	72,000円	2,794円/㎡
2023年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	129,000円	2,681円/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	132,000円	2,744円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	74,500円	2,891円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,104円/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	72,000円	2,794円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	2,988円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	76,500円	2,968円/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	74,000円	2,872円/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	74,500円	2,891円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	74,000円	2,872円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	74,500円	2,891円/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	67,500円	2,619円/㎡
2021年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	76,000円	2,949円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。