パークサイドアベニュー綾瀬

東京都足立区綾瀬3丁目13-8 | 築27年 | 30戸

推定相場

パークサイドアベニュー綾瀬

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201120142016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48.5万/㎡から2016年は56.6万/㎡へ、5年間で16.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・42件）で、平均4,323万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,702万円、１ＬＤＫは平均2,885万円です。

３ＬＤＫ

42件

4,323万

２ＬＤＫ

18件

4,116万

２ＤＫ

2件

3,010万

１ＬＤＫ

6件

2,885万

４ＬＤＫ

7件

5,702万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

4,548万

3LDK

4件

4,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	42件	4,323万	486万	6,620万
２ＬＤＫ	18件	4,116万	3,167万	6,190万
２ＤＫ	2件	3,010万	3,000万	3,019万
１ＬＤＫ	6件	2,885万	2,000万	4,253万
４ＬＤＫ	7件	5,702万	4,000万	9,259万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	4,548万	3,274万	5,402万
3LDK	4件	4,642万	4,139万	4,847万

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬3丁目13-8
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	58.53m² ～ 73.98m²
分譲会社	信和建設
施工会社	信和建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩4分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイドアベニュー綾瀬	1999	30戸	59.3万	3,490万
エクセレントシティ綾瀬	2013	36戸	71.5万	5,380万
パークサイドアベニュー綾瀬２	2001	19戸	50.1万	2,780万
レオーネ綾瀬	2006	30戸	85.2万	2,100万
リプル綾瀬	1992	63戸	54.3万	2,780万
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート	2013	43戸	103.3万	7,490万
グロース綾瀬	2018	33戸	104.8万	2,700万
ルヴァン綾瀬	1996	7戸	40.0万	2,980万
ベルシード綾瀬駅前	2016	41戸	80.7万	2,250万
エヴァーグリーン綾瀬１番館	1998	53戸	88.3万	5,980万
エヴァーグリーン綾瀬２番館	1998	22戸	63.8万	4,599万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2016
3LDK	-	46.4万	56.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,490万	59.63万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.92万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,490万	59.33万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.37万/㎡
2011年5月	高層	4LDK	70㎡〜	3,400万	48.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。