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ベルシード綾瀬駅前

東京都足立区綾瀬3丁目9-7 | 築10年 | 41戸

推定相場
ベルシード綾瀬駅前
最新データ
2024年6月
売買13件 / 賃貸182件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（71.8万円）を12.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を33.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20182019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の91.1万/㎡から2024年は80.7万/㎡へ、6年間で11.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,015円から2025年には90,214円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の24%・13件）で、平均2,701万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,542万円、１Ｋは平均2,697万円です。
３ＬＤＫ
12件
5,542万
１Ｋ
11件
2,697万
２ＬＤＫ
12件
5,289万
１ＬＤＫ
4件
3,911万
１ＤＫ
2件
4,167万
1K
13件
2,701万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 12件 5,542万 4,444万 6,900万
１Ｋ 11件 2,697万 2,000万 4,167万
２ＬＤＫ 12件 5,289万 4,540万 6,200万
１ＬＤＫ 4件 3,911万 3,704万 4,100万
１ＤＫ 2件 4,167万 3,333万 5,000万
1K 13件 2,701万 2,232万 3,327万

物件概要

所在地東京都足立区綾瀬3丁目9-7
築年月2016年4月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数41戸
専有面積25.83m² ～ 27.87m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩3分
🚉
青井駅
つくばエクスプレス
徒歩15分
🚉
小菅駅
東武伊勢崎線
徒歩21分

学区情報

小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルシード綾瀬駅前 2016 41戸 80.7万 2,250万
リプル綾瀬 1992 63戸 54.3万 2,780万
ザグランアルト綾瀬 2017 70戸 128.9万 6,980万
パークサイドアベニュー綾瀬 1999 30戸 59.3万 3,490万
シャンノール綾瀬 1996 39戸 76.4万 4,680万
アトランティス綾瀬 2006 25戸 89.3万 7,980万
プラウド綾瀬 2013 43戸 102.2万 7,700万
ハイコーポ綾瀬 1979 21戸 39.4万 1,680万
エクセレントシティ綾瀬 2013 36戸 71.5万 5,380万
アールヴェール綾瀬 2000 51戸 86.7万 5,990万
レオーネ綾瀬 2006 30戸 85.2万 2,100万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120232024
1K 91.1万 89.3万 91.0万 84.0万 80.7万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 80.74万/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 80.74万/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 80.74万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 92.15万/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 82.53万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 80.74万/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 86.12万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 95.83万/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 2,390万 85.76万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 88.99万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,595万 93.11万/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 2,500万 89.71万/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 2,580万 92.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額78,874円。1LDKなら月額124,375円が相場です。
1K
78,874円
68,000〜104,000円
1LDK
124,375円
110,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
126件
8〜10万
44件
10〜15万
12件
全 182 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 104,000円 4,078円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,329円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,097円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,050円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,053円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,130円/㎡
2025年5月 高層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,111円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,168円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,168円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 104,000円 4,078円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,882円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,097円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,981円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,015円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,981円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 75,500円 2,961円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,930円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,300円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 2,942円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 2,942円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,996円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,059円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,059円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。