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クレアトール綾瀬

東京都足立区綾瀬5丁目19-6 | 築31年 | 25戸

推定相場
クレアトール綾瀬
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均(63.9万円)を12.6%上回って、足立区全体の平均(60.4万円)を19.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2024年は60.6万/㎡へ、10年間で88.6%上昇しました(年平均+8.9%)。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均3,320万円です。2LDKが最も高く平均3,597万円、3LDKは平均3,320万円です。
2LDK
4件
3,597万
3LDK
8件
3,320万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,597万 3,306万 4,014万
3LDK 8件 3,320万 2,611万 4,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階(32.1万円)と比べて20.3万円(+63.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
32.1万/㎡
2件
4-7階
52.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +20.3万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区綾瀬5丁目19-6
築年月1995年6月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積54.35m² ~ 57.63m²
分譲会社前田ビルディング
施工会社山田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野~取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩9分

学区情報

小学校
綾瀬小学校
中学校
東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアトール綾瀬 1995 25戸 72.0万 3,990万
セザール第二綾瀬 1994 29戸 69.8万 3,499万
グリーンパーク第10綾瀬 1983 23戸 57.6万 4,280万
セザール第五綾瀬 1995 23戸 86.8万 3,080万
セザール第二東綾瀬公園 2001 28戸 55.5万 3,600万
クレヴィスタ綾瀬2 2021 41戸 - -
モアステージ綾瀬 1987 61戸 69.8万 4,290万
マリンアーク綾瀬 1995 55戸 52.0万 3,000万
レーベンハイム綾瀬パークヴェール 2002 41戸 54.3万 3,280万
グリーンパーク第3綾瀬 1980 18戸 25.5万 980万
リベール綾瀬 2000 68戸 71.2万 3,780万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820202024
3LDK 32.1 43.7 - 58.3 60.6
2LDK - 48.1 50.0 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 57.37万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,900万 52.31万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,990万 71.98万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 55㎡〜 3,250万 58.28万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,790万 50.94万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,690万 49.11万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,990万 53.62万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.72万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,890万 52.76万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.45万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,730万 31.21万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,830万 33.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。