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グリーンパーク第3綾瀬

東京都足立区綾瀬6丁目29-12 | 築46年 | 18戸

推定相場
グリーンパーク第3綾瀬
最新データ
2024年6月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均(63.4万円)より59.7%低く、足立区全体の平均(60.4万円)より57.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.6万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、8年間で55.0%上昇しました(年平均+6.9%)。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の67%・8件)で、平均1,357万円です。1LDKが最も高く平均1,894万円、2DKは平均1,357万円です。
1LDK
4件
1,894万
2DK
8件
1,357万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,894万 1,701万 2,161万
2DK 8件 1,357万 833万 2,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-2階(21.6万円)と比べて13.0万円(+60.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21.6万/㎡
2件
3階以上
34.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区綾瀬6丁目29-12
築年月1980年7月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積35.41m² ~ 43.63m²
分譲会社箕輪不動産
施工会社多田建設
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野~取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩11分

学区情報

小学校
東加平小学校
中学校
東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク第3綾瀬 1980 18戸 25.5万 980万
レーベン綾瀬リフィール 2015 28戸 75.4万 5,480万
アドグランデ綾瀬 2022 32戸 96.0万 6,480万
モアステージ綾瀬 1987 61戸 69.8万 4,290万
セザール第二東綾瀬公園 2001 28戸 55.5万 3,600万
クレヴィスタ綾瀬2 2021 41戸 - -
グリーンパーク第12綾瀬 1984 28戸 55.9万 2,990万
リベール綾瀬 2000 68戸 71.2万 3,780万
セザール東綾瀬公園 1997 28戸 57.8万 3,580万
グリーンパーク第10綾瀬 1983 23戸 57.6万 4,280万
サーパス綾瀬 1990 24戸 28.4万 1,890万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192020202120232024
2DK 15.6 38.5 32.4 - 27.5 24.2
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 - 2DK 35㎡〜 880万 22.92万/㎡
2024年10月 - 2DK 35㎡〜 980万 25.53万/㎡
2023年1月 - 2DK 40㎡〜 1,200万 27.51万/㎡
2021年9月 - 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.93万/㎡
2021年7月 - 1LDK 40㎡〜 1,750万 40.12万/㎡
2021年3月 - 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.1万/㎡
2021年12月 - 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.93万/㎡
2020年9月 - 2DK 40㎡〜 1,280万 29.34万/㎡
2020年7月 - 2DK 40㎡〜 1,480万 33.93万/㎡
2020年1月 - 2DK 40㎡〜 1,480万 33.93万/㎡
2019年2月 - 1DK 35㎡〜 1,590万 44.91万/㎡
2019年11月 - 2DK 40㎡〜 1,680万 38.51万/㎡
2016年2月 - 2DK 35㎡〜 600万 15.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SDK(全体の100%)で、平均月額69,000円
1SDK
69,000円
68,000〜70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 - 1SDK 35㎡〜 68,000円 1,744円/㎡
2017年10月 - 1SDK 35㎡〜 70,000円 1,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。