マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

アドグランデ綾瀬

東京都足立区綾瀬6丁目29-10 | 築4年 | 32戸

推定相場
アドグランデ綾瀬
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均(63.4万円)を51.4%上回って、足立区全体の平均(60.4万円)を58.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の77.3万/㎡から2026年は96万/㎡へ、3年間で24.2%上昇しました(年平均+8.1%)。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の27%・4件)で、平均5,990万円です。3LDKが最も高く平均5,990万円、1Kは平均2,823万円です。
1LDK
2件
3,686万
2LDK
3件
5,437万
1K
4件
2,823万
2SLDK
2件
4,925万
3LDK
4件
5,990万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,686万 3,571万 3,800万
2LDK 3件 5,437万 4,952万 6,300万
1K 4件 2,823万 2,373万 3,222万
2SLDK 2件 4,925万 4,692万 5,157万
3LDK 4件 5,990万 5,337万 6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階(77.8万円)と比べて18.3万円(+23.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
77.8万/㎡
5件
4-7階
96.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +18.3万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区綾瀬6丁目29-10
築年月2022年1月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積48.08m² ~ 67.85m²
分譲会社東新住販 ヤマウラ企画開発
施工会社風越建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩10分
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野~取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩12分
🚉
青井駅
つくばエクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
足立区立東加平小学校
中学校
足立区立東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドグランデ綾瀬 2022 32戸 96.0万 6,480万
レーベン綾瀬リフィール 2015 28戸 75.4万 5,480万
グリーンパーク第3綾瀬 1980 18戸 25.5万 980万
モアステージ綾瀬 1987 61戸 69.8万 4,290万
セザール第二東綾瀬公園 2001 28戸 55.5万 3,600万
グリーンパーク第12綾瀬 1984 28戸 55.9万 2,990万
グリーンパーク第14綾瀬 1984 14戸 45.4万 2,199万
サーパス綾瀬 1990 24戸 28.4万 1,890万
クレヴィスタ綾瀬2 2021 41戸 - -
リベール綾瀬 2000 68戸 71.2万 3,780万
セザール東綾瀬公園 1997 28戸 57.8万 3,580万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
3LDK 81.2 79.7 96.1 96.0
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.99万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 6,490万 96.14万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 5,380万 79.7万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,998万 79.37万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.18万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,548万 78.49万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,368万 70.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。