セザール第二綾瀬

東京都足立区綾瀬5丁目19-7 | 築32年 | 29戸

推定相場

セザール第二綾瀬

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、12年間で99.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均3,687万円です。3LDKが最も高く平均3,687万円、1DKは平均1,493万円です。

1DK

4件

1,493万

2SDK

4件

2,785万

2LDK

2件

3,499万

3DK

2件

2,353万

3LDK

9件

3,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	1,493万	1,369万	1,664万
2SDK	4件	2,785万	2,380万	3,022万
2LDK	2件	3,499万	3,499万	3,499万
3DK	2件	2,353万	2,284万	2,422万
3LDK	9件	3,687万	2,944万	4,642万

階数別の㎡単価

1-3階

55万/㎡

10件

4-7階

48.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬5丁目19-7
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	30.20m² ～ 56.06m²
分譲会社	セザール
施工会社	斎藤工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩9分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第二綾瀬	1994	29戸	69.8万	3,499万
クレアトール綾瀬	1995	25戸	72.0万	3,990万
グリーンパーク第１０綾瀬	1983	23戸	57.6万	4,280万
セザール第五綾瀬	1995	23戸	86.8万	3,080万
セザール第二東綾瀬公園	2001	28戸	55.5万	3,600万
クレヴィスタ綾瀬２	2021	41戸	-	-
モアステージ綾瀬	1987	61戸	69.8万	4,290万
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	2002	41戸	54.3万	3,280万
マリンアーク綾瀬	1995	55戸	52.0万	3,000万
グリーンパーク第３綾瀬	1980	18戸	25.5万	980万
リベール綾瀬	2000	68戸	71.2万	3,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	58.1万	64.6万	-	69.8万
2SDK	33.8万	32.0万	-	-	-	-	-	47.5万
1DK	32.5万	-	-	36.1万	-	45.7万	45.7万	-
3DK	-	-	29.6万	-	43.5万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,780万	67.43万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	67.43万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,499万	69.85万/㎡
2025年3月	中層	2SDK	50㎡〜	2,380万	47.51万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,499万	69.85万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	50㎡〜	3,799万	74.51万/㎡
2024年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,380万	45.7万/㎡
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	45.7万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,620万	64.58万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	4,178万	74.53万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	53.34万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,650万	47.28万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.73万/㎡
2022年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	43.52万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.51万/㎡
2017年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,090万	36.1万/㎡
2015年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	29.6万/㎡
2014年8月	高層	2SDK	50㎡〜	1,690万	32.05万/㎡
2014年2月	高層	2SDK	50㎡〜	1,690万	32.05万/㎡
2013年12月	高層	2SDK	50㎡〜	1,780万	33.75万/㎡
2013年11月	中層	1DK	30㎡〜	980万	32.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	109,000円	2,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。