パークステージ綾瀬
東京都足立区谷中1丁目2-1 | 築38年 | 15戸
最新データ
2025年12月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（71.3万円）より47.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・20件）で、平均2,298万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,813万円、１Ｒは平均744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
10件 |
744万 |
556万 |
1,190万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
2,298万 |
1,290万 |
3,333万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
1,922万 |
1,400万 |
2,556万 |
| １Ｋ |
14件 |
906万 |
565万 |
1,528万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
2,221万 |
903万 |
3,556万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,068万 |
794万 |
1,341万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
1,587万 |
1,349万 |
1,930万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,813万 |
2,708万 |
2,917万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中1丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.64m² ～ 62.68m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 岡本巧業 |
|---|
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークステージ綾瀬 |
1988 |
15戸 |
37.5万 |
2,350万 |
| オーベル東綾瀬公園 |
1999 |
32戸 |
68.5万 |
3,680万 |
| パレステージ綾瀬 |
2012 |
81戸 |
79.0万 |
5,780万 |
| グリーンパーク第１４綾瀬 |
1984 |
14戸 |
45.4万 |
2,199万 |
| サーパス綾瀬 |
1990 |
24戸 |
28.4万 |
1,890万 |
| グリーンパーク第１２綾瀬 |
1984 |
28戸 |
55.9万 |
2,990万 |
| ハイホーム第２綾瀬 |
1989 |
28戸 |
37.3万 |
800万 |
| クィーンシティ東綾瀬公園 |
2001 |
15戸 |
59.4万 |
4,890万 |
| グリーンパーク第8綾瀬 |
1983 |
35戸 |
54.9万 |
3,390万 |
| グリーンパーク第4綾瀬 |
1981 |
43戸 |
43.4万 |
2,480万 |
| グランフォース北綾２ |
2022 |
33戸 |
109.6万 |
2,770万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
49.1万 |
38.0万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
2SDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.52万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.14万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。