藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィール
東京都足立区谷中1丁目11-6 | 築20年 | 25戸
推定相場
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィール
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（71.3万円）より14.1%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を1.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102011201220212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.2万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、16年間で84.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均4,313万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,900万円、１Ｋは平均2,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
11件 |
3,736万 |
2,900万 |
5,432万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
4,313万 |
3,472万 |
5,941万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,900万 |
4,861万 |
4,938万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,045万 |
1,905万 |
2,184万 |
| 3LDK |
7件 |
4,662万 |
3,714万 |
4,967万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中1丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.89m² ～ 71.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィール |
2006 |
25戸 |
61.2万 |
4,200万 |
| グリーンパーク第19綾瀬 |
1986 |
25戸 |
53.2万 |
3,280万 |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 |
2017 |
50戸 |
103.5万 |
6,780万 |
| グリーンパーク第２０綾瀬 |
1986 |
25戸 |
71.2万 |
2,880万 |
| スパシエベレーザ綾瀬 |
2007 |
25戸 |
60.4万 |
1,348万 |
| グランフォース北綾瀬 |
2017 |
172戸 |
109.0万 |
2,730万 |
| ダイアパレス北綾瀬 |
1995 |
66戸 |
62.1万 |
4,490万 |
| レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ |
2018 |
51戸 |
94.3万 |
6,450万 |
| クレヴィスタ北綾瀬 |
2017 |
86戸 |
103.6万 |
2,200万 |
| ヴェルディーク綾瀬 |
2013 |
47戸 |
85.3万 |
5,980万 |
| ウィルローズ梅島Ｂ棟 |
2009 |
40戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.2万 |
42.3万 |
39.0万 |
58.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
61.19万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.76万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.05万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.47万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.47万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.3万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,340万 |
33.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。