レクセルガーデン北綾瀬

東京都足立区東和5丁目15-22 | 築18年 | 28戸

推定相場

レクセルガーデン北綾瀬

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2010201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.5万/㎡から2026年は88.5万/㎡へ、16年間で86.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・32件）で、平均4,488万円です。4LDKが最も高く平均5,897万円、3LDKは平均4,488万円です。

2件

5,001万

3LDK

32件

4,488万

4LDK

6件

5,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,001万	4,622万	5,380万
3LDK	32件	4,488万	3,796万	6,317万
4LDK	6件	5,897万	5,145万	6,528万

階数別の㎡単価

1-3階

52.4万/㎡

17件

4-7階

55.3万/㎡

17件

8階以上

51.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都足立区東和5丁目15-22
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	66.76m² ～ 86.06m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	淺沼組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

学区情報

小学校

東渕江小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン北綾瀬	2008	28戸	88.5万	6,280万
イトーピア北綾瀬	1992	90戸	81.8万	4,980万
エミネス北綾瀬	1980	27戸	48.0万	2,480万
パティーナ北綾瀬	2021	33戸	101.4万	2,600万
ライオンズマンション北綾瀬第５	1992	39戸	38.7万	860万
東和ロイヤルプラザ	1981	25戸	41.3万	2,590万
レクセルマンション北綾瀬	1997	95戸	49.7万	3,280万
ライオンズマンション綾瀬谷中公園	1993	86戸	77.8万	3,980万
東和ファイナンス	1977	48戸	58.6万	3,598万
ルフォン北綾瀬シエルフォート	2020	79戸	85.3万	5,980万
秀和綾瀬レジデンス	1983	46戸	45.7万	2,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	50.6万	48.1万	46.3万	53.8万	58.7万	59.5万	68.8万	88.5万
1R	-	-	-	-	59.4万	-	71.3万	-
4LDK	50.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.49万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.77万/㎡
2025年12月	低層	1R	75㎡〜	5,380万	71.31万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.06万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.86万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,299万	60.91万/㎡
2023年9月	低層	1R	75㎡〜	4,480万	59.38万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,399万	62.33万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,830万	50.98万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	67.4万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.75万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.97万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.65万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.56万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	57.21万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.73万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.32万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.38万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.48万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.31万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	85㎡〜	4,260万	49.51万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.9万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.59万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.59万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.83万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.28万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.42万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.13万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.1万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.26万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.78万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,700万	54.62万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.78万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	85㎡〜	4,700万	54.62万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,000万	44.71万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.74万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.74万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.75万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。