グリーンキャピタル亀有
東京都足立区東和2丁目22-10 | 築36年 | 26戸
最新データ
2025年1月
売買23件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（59.8万円）より0.7%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より1.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.4万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、10年間で68.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,667円から2021年には106,000円へ、28.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均2,876万円です。1SLDKが最も高く平均3,142万円、2DKは平均2,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,142万 |
3,089万 |
3,195万 |
| 2DK |
5件 |
2,220万 |
1,875万 |
2,580万 |
| 2SDK |
5件 |
2,464万 |
2,264万 |
2,747万 |
| 2LDK |
9件 |
2,876万 |
2,479万 |
3,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和2丁目22-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.43m² ～ 59.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 力建 |
|---|
| 施工会社 | 力建 |
|---|
| 管理会社 | ケイエヌ・マネージメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンキャピタル亀有 |
1990 |
26戸 |
59.4万 |
2,580万 |
| センチュリー亀有 |
2020 |
34戸 |
67.6万 |
3,750万 |
| グリーンプラザ東綾瀬 |
1991 |
11戸 |
42.5万 |
1,260万 |
| ワコーレ亀有２ |
1989 |
29戸 |
48.0万 |
900万 |
| 亀有グリーンマンション |
1982 |
62戸 |
56.5万 |
3,799万 |
| セザール亀有親水公園 |
2000 |
37戸 |
53.7万 |
3,480万 |
| 亀有ガーデンハウス |
1991 |
45戸 |
55.4万 |
3,780万 |
| セザール亀有 |
1995 |
26戸 |
59.3万 |
3,180万 |
| ワコーレ亀有 |
1986 |
28戸 |
53.3万 |
2,499万 |
| ランドステージ亀有ヴェレスタ |
2008 |
81戸 |
67.2万 |
4,480万 |
| センチュリーハイツ亀有 |
2002 |
78戸 |
74.6万 |
5,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
36.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
59.4万 |
| 2LDK |
- |
40.0万 |
- |
62.6万 |
51.0万 |
49.0万 |
47.3万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
51.0万 |
51.0万 |
- |
- |
- |
| 2SDK |
- |
- |
39.3万 |
36.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
59.41万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
45.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,650万 |
48.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
48.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.19万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.86万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.02万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,999万 |
46.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.19万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
62.58万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,970万 |
36.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,050万 |
37.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.02万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.34万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
42.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.01万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
37.04万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,350万 |
32.67万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.84万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額84,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年11月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
106,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
83,000円 |
2,009円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,986円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
1,985円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,057円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,153円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
84,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
89,000円 |
1,962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。