ワコーレ亀有２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2021年は42万/㎡へ、7年間で12.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には48,500円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均1,067万円です。1Rが最も高く平均1,151万円、1Kは平均1,067万円です。

1R

10件

1,151万

1K

13件

1,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,151万	810万	1,444万
1K	13件	1,067万	810万	1,361万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（44.9万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.9万/㎡

6件

4-7階

45.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東和2丁目12-17
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	16.77m² ～ 20.50m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	北新建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩8分

学区情報

小学校

北三谷小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ亀有２	1989	29戸	48.0万	900万
ワコーレ亀有	1986	28戸	53.3万	2,499万
センチュリーハイツ亀有	2002	78戸	74.6万	5,980万
亀有グリーンマンション	1982	62戸	56.5万	3,799万
グリーンキャピタル亀有	1990	26戸	59.4万	2,580万
セザール亀有	1995	26戸	59.3万	3,180万
センチュリー亀有	2020	34戸	67.6万	3,750万
ウィンベルコーラス亀有	1990	27戸	58.6万	2,380万
セザール亀有親水公園	2000	37戸	53.7万	3,480万
グリーンプラザ東綾瀬	1991	11戸	42.5万	1,260万
グリーンパーク東綾瀬３	1988	43戸	54.6万	3,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
1K	-	35.0万	49.1万	45.7万	42.5万	40.1万	44.0万	42.0万
1R	37.2万	-	-	54.7万	52.6万	46.6万	47.5万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	750万	39.98万/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	720万	37.9万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	900万	47.98万/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	52.64万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	59.63万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	700万	35.38万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	700万	35.38万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	780万	40.13万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	980万	50.42万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	54.74万/㎡
2019年10月	高層	1R	15㎡〜	750万	39.98万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	800万	41.16万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	980万	50.42万/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	650万	34.65万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	54.74万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	980万	50.42万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	54.74万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	980万	50.42万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	770万	41.05万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	930万	47.85万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	980万	50.42万/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	680万	34.98万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	697万	37.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額49,984円。1Kなら月額49,984円が相場です。

ワンルーム

51,767円

40,000〜60,000円

1K

49,984円

45,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

24件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,526円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,375円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,476円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,693円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,476円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	2,981円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,526円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	2,981円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,520円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,693円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,452円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,375円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,274円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,559円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,476円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,729円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,612円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,931円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	2,981円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,105円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,500円	2,350円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	46,500円	2,350円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,375円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,572円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,425円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,280円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,772円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,665円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,932円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,032円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。