ワコーレ亀有

東京都足立区東和2丁目7-1 | 築40年 | 28戸

推定相場

ワコーレ亀有

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320202021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、12年間で215.8%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2020年には55,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・5件）で、平均874万円です。2LDKが最も高く平均2,519万円、1Kは平均874万円です。

3件

1,743万

5件

874万

2LDK

3件

2,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,743万	1,273万	2,512万
1K	5件	874万	810万	1,000万
2LDK	3件	2,519万	2,479万	2,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（35.4万円）と比べて5.4万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

35.4万/㎡

7件

4-7階

40.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東和2丁目7-1
築年月	1986年6月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	16.77m² ～ 60.83m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	真柄建設北新建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩9分

学区情報

小学校

北三谷小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ亀有	1986	28戸	53.3万	2,499万
ワコーレ亀有２	1989	29戸	48.0万	900万
センチュリーハイツ亀有	2002	78戸	74.6万	5,980万
ウィンベルコーラス亀有	1990	27戸	58.6万	2,380万
亀有グリーンマンション	1982	62戸	56.5万	3,799万
セザール亀有	1995	26戸	59.3万	3,180万
グリーンキャピタル亀有	1990	26戸	59.4万	2,580万
グリーンパーク東綾瀬３	1988	43戸	54.6万	3,280万
ソフトタウン亀有	1982	56戸	58.5万	3,699万
センチュリー亀有	2020	34戸	67.6万	3,750万
ハイホーム亀有弐番館	1997	33戸	60.9万	3,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	54.4万	53.3万
1K	-	36.6万	38.6万	48.0万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,499万	53.31万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,499万	53.31万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,599万	55.44万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	900万	47.98万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	740万	38.07万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	760万	39.1万/㎡
2020年11月	高層	1K	15㎡〜	720万	37.9万/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	700万	35.38万/㎡
2013年9月	低層	1R	60㎡〜	850万	13.98万/㎡
2013年6月	低層	1R	60㎡〜	1,480万	24.34万/㎡
2013年10月	低層	1R	60㎡〜	750万	12.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,750円。

50,750円

45,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

10件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,932円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,932円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,612円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,505円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,274円/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,879円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,800円/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,612円/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,612円/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,665円/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,665円/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,772円/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,772円/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,665円/㎡
2015年10月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,967円/㎡
2014年9月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,579円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。