ハイホーム亀有弐番館
東京都足立区東和1丁目17-24 | 築29年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（49.4万円）を23.2%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を0.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、16年間で50.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均4,434万円です。4LDKが最も高く平均4,434万円、2SLDKは平均3,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,320万 |
2,659万 |
3,980万 |
| 3LDK |
4件 |
3,652万 |
3,075万 |
4,329万 |
| 4LDK |
4件 |
4,434万 |
3,935万 |
4,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和1丁目17-24 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.35m² ～ 96.12m² |
|---|
| 分譲会社 | エルカクエイ |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイホーム亀有弐番館 |
1997 |
33戸 |
60.9万 |
3,980万 |
| グリーンパーク東綾瀬３ |
1988 |
43戸 |
54.6万 |
3,280万 |
| セザール亀有 |
1995 |
26戸 |
59.3万 |
3,180万 |
| エストゥルース亀有 |
2021 |
57戸 |
120.4万 |
2,480万 |
| ウィンベルコーラス亀有 |
1990 |
27戸 |
58.6万 |
2,380万 |
| グレースヒル８７８ |
1987 |
36戸 |
42.9万 |
2,300万 |
| ワコーレ亀有 |
1986 |
28戸 |
53.3万 |
2,499万 |
| ソフトタウン亀有 |
1982 |
56戸 |
58.5万 |
3,699万 |
| センチュリー亀有 |
2020 |
34戸 |
67.6万 |
3,750万 |
| ワコーレ亀有２ |
1989 |
29戸 |
48.0万 |
900万 |
| グリーンキャピタル亀有 |
1990 |
26戸 |
59.4万 |
2,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
41.0万 |
60.9万 |
| 3LDK |
- |
34.2万 |
- |
40.0万 |
46.4万 |
- |
57.8万 |
| 4LDK |
39.4万 |
35.2万 |
34.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.88万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
34.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
34.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
34.22万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。