エストゥルース亀有
東京都葛飾区西亀有4丁目12-5 | 築5年 | 57戸
賃料の推移
11万9万7万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の72,683円から2026年には84,500円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・3件）で、平均2,754万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,253万円、１Ｋは平均2,754万円です。
３ＬＤＫ
6,253万
3件
１Ｋ
2,754万
3件
1K
2,763万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,253万 | 5,460万 | 7,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,754万 | 2,400万 | 2,945万 |
| 1K | 2件 | 2,763万 | 2,763万 | 2,763万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区西亀有4丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 分譲会社 | エストゥルース |
| 施工会社 | ユービーエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
葛飾区立中之台小学校
中学校
葛飾区立一之台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルース亀有 | 2021 | 57戸 | 120.4万 | 2,480万 |
| ソフトタウン亀有 | 1982 | 56戸 | 58.5万 | 3,699万 |
| グリーンプラザ亀有 | 1984 | 16戸 | 44.1万 | 750万 |
| グリーンパーク東綾瀬３ | 1988 | 43戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| ウィンベルコーラス亀有 | 1990 | 27戸 | 58.6万 | 2,380万 |
| コスモ亀有２ | 1987 | 16戸 | 43.9万 | 2,490万 |
| アゼスト亀有２ | 2021 | 47戸 | - | - |
| トップ亀有 | 1986 | - | - | - |
| ハイホーム亀有弐番館 | 1997 | 33戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| AZEST亀有Ⅱ | 2021 | - | - | - |
| グリーンパーク亀有２ | 1990 | 19戸 | 37.1万 | 890万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 120.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 120.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額76,044円。1Kなら月額76,044円が相場です。
ワンルーム
69,000〜86,000円
76,964円
1K
69,000〜97,000円
76,044円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
105件
8〜10万
26件
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,565円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。