グリーンパーク東綾瀬３
東京都足立区東和1丁目10-1 | 築38年 | 43戸
最新データ
2024年4月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（49.4万円）を10.5%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より9.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、10年間で52.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・18件）で、平均3,097万円です。3LDKが最も高く平均3,544万円、2DKは平均2,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,194万 |
2,194万 |
2,194万 |
| 2LDK |
18件 |
3,097万 |
2,194万 |
3,978万 |
| 2SLDK |
5件 |
3,385万 |
2,747万 |
3,704万 |
| 3DK |
2件 |
3,442万 |
3,442万 |
3,442万 |
| 3LDK |
3件 |
3,544万 |
2,775万 |
3,978万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和1丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.36m² ～ 68.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
28.9万 |
41.2万 |
40.4万 |
49.3万 |
51.5万 |
54.7万 |
| 2SLDK |
28.9万 |
41.8万 |
- |
- |
- |
- |
55.5万 |
- |
| 3LDK |
30.0万 |
- |
- |
- |
- |
51.5万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
53.34万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
54.97万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
41.66万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
58.21万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,098万 |
51.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
40.54万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,098万 |
51.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.75万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.37万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.87万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.83万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.38万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.96万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.86万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
33.74万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,799万 |
35.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。