グリーンパーク亀有２
東京都葛飾区亀有4丁目29-5 | 築36年 | 19戸
最新データ
2023年4月
売買3件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（58.2万円）より36.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より40.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の51,667円から2024年には70,000円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・15件）で、平均3,534万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,534万円、１Ｋは平均812万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
3,534万 |
2,117万 |
4,833万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
1,803万 |
1,328万 |
2,700万 |
| １Ｋ |
7件 |
812万 |
471万 |
1,013万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,912万 |
2,829万 |
3,000万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,561万 |
2,561万 |
2,561万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,006万 |
817万 |
1,350万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
3,252万 |
2,363万 |
5,063万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,544万 |
810万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有4丁目29-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.00m² ～ 24.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松栄建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイワ商事 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 |
|---|
| 1R |
26.7万 |
37.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
890万 |
37.09万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
630万 |
26.26万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
650万 |
27.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額62,111円。1Kなら月額50,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,271円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,364円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,364円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,271円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,409円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,266円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,335円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。