千秋ビル
東京都葛飾区亀有4丁目34-2 | 築51年 | 26戸
最新データ
2024年2月
売買12件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（58.2万円）より52.6%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より55.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、9年間で7.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では43.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万
201520172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・6件）で、平均1,169万円です。２ＤＫが最も高く平均2,240万円、2DKは平均1,169万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
2,240万 |
2,025万 |
2,455万 |
| 1LDK |
3件 |
1,798万 |
1,649万 |
1,983万 |
| 2K |
2件 |
1,399万 |
1,357万 |
1,440万 |
| 2DK |
6件 |
1,169万 |
871万 |
1,260万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有4丁目34-2 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.33m² ～ 34.72m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
31.8万 |
31.8万 |
- |
31.4万 |
27.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
49.0万 |
44.1万 |
- |
| 2K |
29.9万 |
34.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
850万 |
27.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,480万 |
42.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.38万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
45.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,700万 |
48.97万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
980万 |
31.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
980万 |
31.8万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
980万 |
31.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
980万 |
31.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
48.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
980万 |
34.6万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
900万 |
29.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額84,750円。2DKなら月額84,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,577円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,647円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
88,000円 |
2,046円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,279円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,434円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。