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NICアーバンハイム亀有

東京都葛飾区亀有3丁目3-11 | 築37年 | 35戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.4万/㎡から2022年は57.1万/㎡へ、5年間で4.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万10万
20142017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の50%・5件）で、平均3,699万円です。3DKが最も高く平均3,816万円、2SDKは平均3,699万円です。
2SDK
5件
3,699万
2LDK
2件
3,705万
3DK
3件
3,816万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 5件 3,699万 3,255万 4,174万
2LDK 2件 3,705万 3,705万 3,705万
3DK 3件 3,816万 3,605万 4,126万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（54.9万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
54.9万/㎡
7件
4-7階
55.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区亀有3丁目3-11
築年月1989年6月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数35戸
専有面積53.28m² ～ 55.70m²
分譲会社日榮不動産
施工会社佐藤工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩4分

学区情報

小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
NICアーバンハイム亀有 1989 35戸 56.1万 2,990万
藤和亀有コープ２ 1981 63戸 42.1万 3,480万
ディップス亀有駅前 2022 80戸 113.4万 2,490万
パークホームズ亀有 2010 64戸 105.6万 6,880万
東久ハイツ 1980 36戸 56.5万 3,698万
アクトピア亀有 1988 10戸 - -
リアントレゾール東京亀有 2007 30戸 58.0万 3,250万
グリーンパーク亀有 1979 22戸 61.0万 3,290万
ライオンズマンション亀有第２ 1988 27戸 42.0万 900万
プレミスト亀有 2010 53戸 93.9万 6,580万
エルニシア亀有サウス 2006 14戸 71.5万 1,880万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022
3DK 54.4万 - 54.1万 - 58.0万
2SDK - 52.0万 54.9万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 低層 3LDK 50㎡〜 2,990万 56.12万/㎡
2022年5月 低層 3DK 50㎡〜 3,090万 58万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,999万 56.29万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,999万 56.29万/㎡
2019年7月 高層 3DK 50㎡〜 2,890万 54.06万/㎡
2019年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,180万 59.49万/㎡
2019年5月 低層 2SDK 50㎡〜 2,890万 54.06万/㎡
2019年1月 低層 2SDK 50㎡〜 2,980万 55.75万/㎡
2018年8月 低層 2SDK 50㎡〜 3,180万 59.49万/㎡
2018年6月 低層 2SDK 50㎡〜 2,480万 46.39万/㎡
2018年12月 中層 2SDK 50㎡〜 2,680万 50.14万/㎡
2017年5月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 54.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額116,286円。3LDKなら月額116,286円が相場です。
3DK
117,286円
108,000〜125,000円
3LDK
116,286円
105,000〜125,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 中層 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,133円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 50㎡〜 122,000円 2,290円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 50㎡〜 117,000円 2,196円/㎡
2019年5月 高層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,252円/㎡
2019年3月 高層 3DK 50㎡〜 118,000円 2,215円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,283円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,192円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 50㎡〜 115,000円 2,158円/㎡
2018年3月 中層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,245円/㎡
2017年8月 中層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,245円/㎡
2017年8月 高層 3DK 50㎡〜 125,000円 2,338円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 50㎡〜 105,000円 2,036円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,065円/㎡
2014年6月 中層 3DK 50㎡〜 108,000円 1,973円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。