東久ハイツ
東京都葛飾区亀有3丁目9-7 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.1万/㎡から2024年は52.2万/㎡へ、5年間で6.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.9万円/㎡
レンジ
62.0〜75.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 55.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,545万円です。3LDKが最も高く平均3,545万円、１ＤＫは平均1,412万円です。
２ＬＤＫ
2,654万
3件
１ＤＫ
1,412万
2件
２ＤＫ
2,169万
4件
3LDK
3,545万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,654万 | 2,500万 | 2,800万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,412万 | 840万 | 1,983万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,169万 | 1,841万 | 2,455万 |
| 3LDK | 6件 | 3,545万 | 3,471万 | 3,788万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 41.27m² ～ 65.51m² |
| 分譲会社 | 東久建設 |
| 施工会社 | 東久建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東久ハイツ | 1980 | 36戸 | 56.5万 | 3,698万 |
| グレーシアタワー亀有 | 2013 | - | - | - |
| リアントレゾール東京亀有 | 2007 | 30戸 | 58.0万 | 3,250万 |
| アクトピア亀有 | 1988 | 10戸 | - | - |
| 藤和亀有コープ２ | 1981 | 63戸 | 42.1万 | 3,480万 |
| スカイワード亀有 | 1982 | - | - | - |
| NICアーバンハイム亀有 | 1989 | 35戸 | 56.1万 | 2,990万 |
| ディップス亀有駅前 | 2022 | 80戸 | 113.4万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション亀有第２ | 1988 | 27戸 | 42.0万 | 900万 |
| リリオ亀有壱番館 | 1996 | 287戸 | 106.7万 | 5,780万 |
| パークホームズ亀有 | 2010 | 64戸 | 105.6万 | 6,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.1万 | - | 56.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 56.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。