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リアントレゾール東京亀有

東京都葛飾区亀有3丁目18-7 | 築19年 | 30戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20092012201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75万/㎡から2019年は58.3万/㎡へ、10年間で22.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,857〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

2LDK
25件
4,844万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 4,844万 3,911万 7,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.3万円で、1-5階（58.2万円）と比べて13.1万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
58.2万/㎡
20件
6-10階
58.9万/㎡
5件
11-20階
71.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区亀有3丁目18-7
築年月2007年10月（築19年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数30戸
専有面積26.68m² ～ 56.27m²
分譲会社クロスフェイス
施工会社Human21
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩4分

学区情報

小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リアントレゾール東京亀有 2007 30戸 58.0万 3,250万
アクトピア亀有 1988 10戸 - -
東久ハイツ 1980 36戸 56.5万 3,698万
ライオンズマンション亀有第２ 1988 27戸 42.0万 900万
藤和亀有コープ２ 1981 63戸 42.1万 3,480万
NICアーバンハイム亀有 1989 35戸 56.1万 2,990万
リリオ亀有壱番館 1996 287戸 106.7万 5,780万
パークホームズ亀有 2010 64戸 105.6万 6,880万
ディップス亀有駅前 2022 80戸 113.4万 2,490万
グリーンパーク亀有 1979 22戸 61.0万 3,290万
リビオ亀有ステーションプレミア 2026 42戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201220152016201720182019
2LDK 75.0万 62.2万 52.9万 60.5万 60.8万 57.7万 57.8万 58.3万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,250万 58.04万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.59万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.15万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.59万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.23万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.8万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,250万 58.04万/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,000万 53.59万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,150万 56.26万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,470万 61.98万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,297万 58.89万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,470万 61.98万/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,450万 61.62万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,197万 57.1万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,397万 60.68万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.52万/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.52万/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,800万 67.54万/㎡
2015年3月 1〜3階 ー 55㎡〜 2,980万 53.23万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 63.35万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.8万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.59万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.8万/㎡
2012年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,960万 52.87万/㎡
2012年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,960万 52.87万/㎡
2011年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.16万/㎡
2009年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,200万 75.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額74,073円。2LDKなら月額136,286円が相場です。
1K
74,073円
67,900〜84,000円
2LDK
136,286円
120,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
5件
10〜15万
7件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,111円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,774円/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,590円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,774円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,998円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,590円/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,111円/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,624円/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,073円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,590円/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 2,924円/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,849円/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,133円/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,699円/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,624円/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,624円/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,661円/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 2,961円/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,774円/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,900円 2,545円/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,699円/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,624円/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 72,000円 2,699円/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,500円 2,605円/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,811円/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,699円/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,699円/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,811円/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,811円/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,000円 2,661円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。