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リリオ亀有壱番館

東京都葛飾区亀有3丁目26-2 | 築30年 | 287戸

推定相場
リリオ亀有壱番館
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.7万円。周辺エリア平均（74.9万円）を42.5%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を71.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2025年は94.4万/㎡へ、11年間で70.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2024年には130,000円へ、51.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・11件）で、平均6,120万円です。3LDKが最も高く平均6,120万円、1DKは平均2,768万円です。
1DK
11件
2,768万
1LDK
5件
3,707万
2LDK
2件
5,008万
3LDK
11件
6,120万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 2,768万 2,438万 3,520万
1LDK 5件 3,707万 2,603万 4,980万
2LDK 2件 5,008万 4,235万 5,780万
3LDK 11件 6,120万 4,916万 6,743万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.7万円で、1-3階（56.0万円）と比べて4.7万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
56万/㎡
8件
4-7階
67.4万/㎡
10件
8階以上
60.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区亀有3丁目26-2
築年月1996年3月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数287戸
専有面積35.10m² ～ 80.31m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社竹中工務店
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩1分

学区情報

小学校
葛飾区立中之台小学校
中学校
葛飾区立一之台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リリオ亀有壱番館 1996 287戸 106.7万 5,780万
リビオ亀有ステーションプレミア 2026 42戸 - -
リリオ亀有参番館 1996 39戸 78.0万 5,680万
東久ハイツ 1980 36戸 56.5万 3,698万
リアントレゾール東京亀有 2007 30戸 58.0万 3,250万
アゼスト亀有サウスタワー 2023 40戸 - -
エクセレントシティ亀有ステーションスイート 2022 42戸 111.4万 8,680万
ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー 2023 40戸 - -
藤和亀有コープ２ 1981 63戸 42.1万 3,480万
アクトピア亀有 1988 10戸 - -
サンハイムフェニックス亀有 1986 48戸 73.4万 4,450万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - - - - - - 88.2万
2LDK - - - - - - - 106.7万
3LDK - - 49.6万 - 71.1万 71.4万 70.7万 -
1DK 56.4万 51.7万 - 59.5万 - - 62.1万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,580万 84.55万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,980万 91.94万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,780万 106.71万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.73万/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,380万 62.11万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.98万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.73万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,590万 69.61万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.73万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 35㎡〜 2,250万 58.72万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.98万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.98万/㎡
2021年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,280万 59.5万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.56万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.56万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,980万 51.68万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.42万/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,880万 49.06万/㎡
2017年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,980万 51.68万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,300万 47.75万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,300万 51.06万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,080万 54.29万/㎡
2017年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.42万/㎡
2017年12月 13〜14階 2DK 45㎡〜 2,280万 47.5万/㎡
2017年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.42万/㎡
2016年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 51.68万/㎡
2016年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.42万/㎡
2016年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.86万/㎡
2015年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.56万/㎡
2015年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,200万 62.68万/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.52万/㎡
2014年12月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,480万 55.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額85,440円。3DKなら月額141,250円が相場です。
1DK
85,440円
79,000〜90,000円
1LDK
97,667円
95,000〜100,000円
2DK
102,333円
86,000〜120,000円
2LDK
123,308円
105,000〜130,000円
3DK
141,250円
140,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
29件
10〜15万
24件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,400円/㎡
2023年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,184円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,070円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 84,000円 2,192円/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,218円/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,400円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,069円/㎡
2021年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 79,000円 2,062円/㎡
2021年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,218円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,400円/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,218円/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,349円/㎡
2021年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 88,000円 2,297円/㎡
2021年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,220円/㎡
2021年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 80,000円 2,088円/㎡
2021年10月 13〜14階 3DK 60㎡〜 140,000円 2,258円/㎡
2021年10月 13〜14階 3DK 60㎡〜 140,000円 2,333円/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,810円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,401円/㎡
2020年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 87,000円 2,270円/㎡
2020年2月 13〜14階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,180円/㎡
2020年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,218円/㎡
2020年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 80,000円 2,088円/㎡
2020年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,218円/㎡
2019年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,349円/㎡
2019年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 89,000円 1,851円/㎡
2019年7月 13〜14階 3DK 60㎡〜 140,000円 2,333円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,069円/㎡
2019年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 86,000円 1,789円/㎡
2019年4月 13〜14階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,387円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。