エクセレントシティ亀有ステーションスイート
東京都葛飾区亀有3丁目43-3 | 築4年 | 42戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.0万円/㎡
レンジ
108.0〜180.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×2.229
補正係数 ×2.229
代表面積 77.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均8,738万円です。3LDKが最も高く平均8,738万円、１Ｋは平均2,893万円です。
１Ｋ
2,893万
5件
3LDK
8,738万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,893万 | 2,400万 | 3,454万 |
| 3LDK | 6件 | 8,738万 | 7,443万 | 10,127万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
111.4万/㎡
8階以上
3件
100.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目43-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 44.56m² ～ 86.78m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
区立中之台小学校
中学校
区立一之台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ亀有ステーションスイート | 2022 | 42戸 | 111.4万 | 8,680万 |
| リリオ亀有参番館 | 1996 | 39戸 | 78.0万 | 5,680万 |
| ボヌール亀有 | 1998 | 40戸 | 71.1万 | 4,690万 |
| リビオ亀有ステーションプレミア | 2026 | 42戸 | - | - |
| アゼスト亀有サウスタワー | 2023 | 40戸 | - | - |
| サンハイムフェニックス亀有 | 1986 | 48戸 | 73.4万 | 4,450万 |
| ショーケンレジデンス亀有 | 2021 | 65戸 | 117.8万 | 2,440万 |
| ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー | 2023 | 40戸 | - | - |
| ガーデンホーム亀有パークフォート | 2006 | 45戸 | 84.9万 | 7,980万 |
| ザレジデンス東京イーストレジデンス３ | 2005 | 540戸 | 90.8万 | 7,980万 |
| リリオ亀有壱番館 | 1996 | 287戸 | 106.7万 | 5,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 111.4万 | 105.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,940万 | 101.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 111.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 98.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 111.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 111.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。