マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ガーデンホーム亀有パークフォート

東京都葛飾区亀有3丁目42-17 | 築20年 | 45戸

推定相場
ガーデンホーム亀有パークフォート
最新データ
2023年6月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均(74.9万円)を13.5%上回って、葛飾区全体の平均(62.3万円)を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201120132015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の55万/㎡から2023年は76.4万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・18件)で、平均6,350万円です。4LDKが最も高く平均7,932万円、2SLDKは平均5,543万円です。
2SLDK
4件
5,543万
3LDK
18件
6,350万
4LDK
2件
7,932万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 5,543万 5,438万 5,744万
3LDK 18件 6,350万 5,060万 7,223万
4LDK 2件 7,932万 6,971万 8,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階(50.1万円)と比べて6.4万円(+12.8%)高くなっています。
1-3階
50.1万/㎡
8件
4-7階
56.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区亀有3丁目42-17
築年月2006年12月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数45戸
専有面積76.19m² ~ 93.97m²
分譲会社マツヤハウジング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東京ディフェンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀有駅
JR常磐線(上野~取手)
徒歩5分

学区情報

小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンホーム亀有パークフォート 2006 45戸 84.9万 7,980万
ザレジデンス東京イーストレジデンス3 2005 540戸 90.8万 7,980万
ボヌール亀有 1998 40戸 71.1万 4,690万
エクセレントシティ亀有ステーションスイート 2022 42戸 111.4万 8,680万
ショーケンレジデンス亀有 2021 65戸 117.8万 2,440万
サンハイムフェニックス亀有 1986 48戸 73.4万 4,450万
メインステージ亀有 2019 59戸 - -
ドラゴンマンション亀有壱番館 2001 73戸 59.1万 4,480万
リリオ亀有参番館 1996 39戸 78.0万 5,680万
パレドール亀有 1987 27戸 43.2万 1,190万
コスモシティガーデンズ東京イースト 2006 134戸 88.3万 6,280万

売買データ分析(26件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020212023
4LDK - - - - - - 64.0 84.9
3LDK 46.2 - 47.9 - 56.1 - - 80.3
2SLDK - 47.1 - 54.8 56.1 - - 64.0
全 26 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 高層 4LDK 90㎡〜 7,980万 84.93万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.31万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,880万 63.99万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 85㎡〜 5,680万 63.95万/㎡
2021年7月 低層 1SLDK 85㎡〜 4,980万 56.07万/㎡
2020年2月 高層 85㎡〜 5,000万 56.3万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.12万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 56.12万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,180万 54.81万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.85万/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,590万 47.13万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.51万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,570万 46.86万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.83万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.63万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,700万 48.11万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.75万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.63万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.57万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.19万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.05万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,900万 51.14万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.66万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.06万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.66万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,150万 54.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。