コスモシティガーデンズ東京イースト

東京都葛飾区亀有3丁目37-11 | 築20年 | 134戸

推定相場

コスモシティガーデンズ東京イースト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20102015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の55.7万/㎡から2025年は88.5万/㎡へ、15年間で58.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・17件）で、平均5,915万円です。3SLDKが最も高く平均6,248万円、1SLDKは平均4,847万円です。

1SLDK

5件

4,847万

2SLDK

12件

6,227万

2LDK

2件

5,546万

3LDK

17件

5,915万

3SLDK

3件

6,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	4,847万	4,474万	5,511万
2SLDK	12件	6,227万	5,503万	6,895万
2LDK	2件	5,546万	4,817万	6,274万
3LDK	17件	5,915万	4,669万	7,280万
3SLDK	3件	6,248万	5,507万	7,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.1万円で、1-5階（66.4万円）と比べて1.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

66.4万/㎡

23件

6-10階

57.8万/㎡

6件

11-20階

68.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有3丁目37-11
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	134戸
専有面積	57.11m² ～ 83.18m²
分譲会社	グローブマネージメントコスモスイニシア
施工会社	三浦工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩6分

学区情報

小学校

区立亀青小学校

中学校

区立亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモシティガーデンズ東京イースト	2006	134戸	88.3万	6,280万
メインステージ亀有	2019	59戸	-	-
コスモ亀有シティフォルム	2000	30戸	61.2万	4,380万
サンハイツ亀有	1985	47戸	55.6万	2,290万
ショーケンレジデンス亀有	2021	65戸	117.8万	2,440万
サンハイムフェニックス亀有	1986	48戸	73.4万	4,450万
ボヌール亀有	1998	40戸	71.1万	4,690万
ガーデンホーム亀有パークフォート	2006	45戸	84.9万	7,980万
ラヴィアンコート亀有	2009	169戸	106.8万	7,480万
グリーンパーク亀有１	1988	16戸	58.8万	3,180万
ザレジデンス東京イーストレジデンス３	2005	540戸	90.8万	7,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	61.4万	62.7万	57.3万	66.7万	-	-	91.2万
2SLDK	61.1万	58.4万	56.5万	-	-	-	79.3万	88.3万
1SLDK	60.9万	-	60.9万	-	-	-	76.6万	-
3SLDK	-	65.9万	-	-	-	66.7万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.33万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,998万	84.37万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,298万	88.58万/㎡
2025年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	6,280万	86.21万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.71万/㎡
2025年4月	1〜3階	1SSLDK	70㎡〜	5,480万	78.07万/㎡
2025年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	6,580万	90.33万/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	6,150万	73.94万/㎡
2024年4月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	6,680万	85.21万/㎡
2024年12月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	5,380万	76.64万/㎡
2024年11月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	6,180万	78.83万/㎡
2022年6月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,720万	67.24万/㎡
2022年12月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	5,180万	66.08万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.67万/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,480万	60.94万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.31万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.06万/㎡
2019年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,480万	60.94万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,480万	60.94万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,260万	64.33万/㎡
2019年4月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	4,280万	54.6万/㎡
2019年3月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	58.42万/㎡
2018年6月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	5,480万	65.89万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.85万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,500万	67.96万/㎡
2018年12月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	58.42万/㎡
2017年9月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	4,680万	62.36万/㎡
2017年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.64万/㎡
2017年2月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	66.36万/㎡
2017年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,480万	60.94万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.84万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.56万/㎡
2015年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.85万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.55万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.54万/㎡
2015年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,100万	54.29万/㎡
2014年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,600万	49.42万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,700万	50.79万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,830万	53.87万/㎡
2011年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.61万/㎡
2010年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	146,000円	2,208円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。