コスモ亀有シティフォルム
東京都葛飾区亀有2丁目63-7 | 築26年 | 30戸
最新データ
2023年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（68.2万円）より10.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より1.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102011201220202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.1万/㎡から2023年は61.2万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・35件）で、平均4,583万円です。3LDKが最も高く平均5,218万円、２ＬＤＫは平均3,714万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
4,583万 |
1,964万 |
6,240万 |
| ２ＬＤＫ |
24件 |
3,714万 |
2,363万 |
6,067万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
5,187万 |
2,841万 |
6,351万 |
| 3LDK |
7件 |
5,218万 |
4,664万 |
5,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有2丁目63-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.80m² ～ 88.56m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
41.1万 |
47.2万 |
43.4万 |
- |
61.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.72万/㎡ |
| 2012年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.7万/㎡ |
| 2012年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.84万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.59万/㎡ |
| 2011年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
46.47万/㎡ |
| 2011年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.97万/㎡ |
| 2010年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。