メインステージ亀有
東京都葛飾区亀有3丁目38-12 | 築7年 | 59戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の75,800円から2026年には88,000円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・7件）で、平均2,485万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,980万円、１Ｋは平均2,485万円です。
２ＬＤＫ
5,104万
5件
３ＬＤＫ
6,980万
6件
１Ｋ
2,485万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,626万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,104万 | 4,680万 | 6,044万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,980万 | 4,610万 | 8,800万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,485万 | 1,946万 | 2,945万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,626万 | 5,483万 | 5,768万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目38-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 分譲会社 | エイシンコーポレーション |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
葛飾区立道上小学校
中学校
葛飾区立亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ亀有 | 2019 | 59戸 | - | - |
| コスモシティガーデンズ東京イースト | 2006 | 134戸 | 88.3万 | 6,280万 |
| ショーケンレジデンス亀有 | 2021 | 65戸 | 117.8万 | 2,440万 |
| サンハイムフェニックス亀有 | 1986 | 48戸 | 73.4万 | 4,450万 |
| コスモ亀有シティフォルム | 2000 | 30戸 | 61.2万 | 4,380万 |
| ボヌール亀有 | 1998 | 40戸 | 71.1万 | 4,690万 |
| ガーデンホーム亀有パークフォート | 2006 | 45戸 | 84.9万 | 7,980万 |
| サンハイツ亀有 | 1985 | 47戸 | 55.6万 | 2,290万 |
| ザレジデンス東京イーストレジデンス３ | 2005 | 540戸 | 90.8万 | 7,980万 |
| エクセレントシティ亀有ステーションスイート | 2022 | 42戸 | 111.4万 | 8,680万 |
| リビオ亀有ステーションプレミア | 2026 | 42戸 | - | - |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額78,122円。1Kなら月額78,122円が相場です。
ワンルーム
80,000〜95,500円
88,500円
1K
64,000〜96,500円
78,122円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
8〜10万
40件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,430円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,454円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,526円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,526円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,622円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,574円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,300円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,250円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,214円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。