アールヴェール亀有さくら通り

東京都葛飾区亀有2丁目41-1 | 築24年 | 71戸

推定相場

アールヴェール亀有さくら通り

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092014201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2026年は85.5万/㎡へ、17年間で117.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均5,673万円です。4LDKが最も高く平均6,069万円、4SLDKは平均5,624万円です。

3LDK

18件

5,673万

4LDK

10件

6,069万

4SLDK

3件

5,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	5,673万	4,282万	7,597万
4LDK	10件	6,069万	5,095万	6,767万
4SLDK	3件	5,624万	5,198万	5,926万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（50.9万円）と比べて10.5万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.9万/㎡

18件

4-7階

61.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有2丁目41-1
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	71戸
専有面積	70.05m² ～ 101.56m²
分譲会社	東京建物
施工会社	飛島建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩9分

学区情報

小学校

亀青小学校

中学校

亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールヴェール亀有さくら通り	2002	71戸	85.5万	5,990万
コンポーゼ亀有	2000	42戸	77.6万	4,998万
コスモ亀有シティフォルム	2000	30戸	61.2万	4,380万
ラヴィアンコート亀有	2009	169戸	106.8万	7,480万
コンドミニアム亀有Ａ棟	1977	49戸	54.6万	2,399万
コンドミニアム亀有	1977	61戸	39.7万	1,280万
コンドミニアム亀有Ｂ棟	1977	12戸	71.5万	2,598万
サンハイツ亀有	1985	47戸	55.6万	2,290万
リプレゼ亀有	2004	23戸	72.6万	4,300万
ライオンズマンション亀有南	1997	36戸	67.9万	4,480万
コスモシティガーデンズ東京イースト	2006	134戸	88.3万	6,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.3万	-	58.3万	-	-	66.6万	85.5万	85.5万
4LDK	40.8万	49.0万	-	60.4万	62.2万	60.9万	78.3万	-
4SLDK	42.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.52万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.52万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	80㎡〜	6,480万	77.66万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	6,580万	78.85万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.52万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	80㎡〜	5,080万	60.88万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.2万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.99万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	90㎡〜	5,680万	62.18万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	95㎡〜	5,700万	59.92万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	95㎡〜	5,800万	60.97万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.68万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.82万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.04万/㎡
2017年4月	低層	4SLDK	100㎡〜	4,280万	42.51万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.1万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.54万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.29万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.94万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.91万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.54万/㎡
2016年11月	低層	4SLDK	100㎡〜	3,780万	37.54万/㎡
2016年10月	低層	4SLDK	100㎡〜	4,180万	41.51万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	95㎡〜	4,480万	47.09万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.97万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.97万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	95㎡〜	4,280万	44.99万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	95㎡〜	4,280万	44.99万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.26万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.12万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,350万	39.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	178,000円	2,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。