リプレゼ亀有
東京都葛飾区亀有2丁目23-13 | 築22年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2026年は72.6万/㎡へ、13年間で91.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.0万円/㎡
レンジ
64.5〜107.5万円/㎡
市区町村ベースライン 70.3万円/㎡
補正係数 ×1.223
補正係数 ×1.223
代表面積 59.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 574件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,942万円です。3LDKが最も高く平均3,942万円、2LDKは平均3,761万円です。
2LDK
3,761万
9件
3LDK
3,942万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,761万 | 3,189万 | 4,542万 |
| 3LDK | 15件 | 3,942万 | 3,187万 | 4,998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（45.4万円）と比べて7.9万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
7件
45.4万/㎡
4-7階
10件
50万/㎡
8階以上
7件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有2丁目23-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.14m² ～ 60.30m² |
| 分譲会社 | 日本リーディング |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | ケア・ジャパン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
亀青小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リプレゼ亀有 | 2004 | 23戸 | 72.6万 | 4,300万 |
| ベルジェンド亀有 | 2012 | 21戸 | 65.5万 | 3,200万 |
| ヴェルアージュ亀有 | 1998 | - | - | - |
| エム・ブランド亀有 | 2008 | 32戸 | 63.4万 | 4,580万 |
| 青戸ビューハイツ | 1975 | 79戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| サンハイツ亀有 | 1985 | 47戸 | 55.6万 | 2,290万 |
| ニューハイツ中川 | 1977 | - | - | - |
| グリーンパーク亀有１ | 1988 | 16戸 | 58.8万 | 3,180万 |
| アールヴェール亀有さくら通り | 2002 | 71戸 | 85.5万 | 5,990万 |
| コスモ亀有シティフォルム | 2000 | 30戸 | 61.2万 | 4,380万 |
| ワコーレ亀有３ | 1991 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 59.21㎡ | 92.6万円 | 3LDK | - | - |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.4万 | 42.1万 | 47.8万 | 48.6万 | 42.8万 | 50.7万 | 84.4万 | 72.6万 |
| 2LDK | - | - | 48.6万 | 49.4万 | 50.5万 | 49.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 72.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 84.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 53.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 53.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,978万 | 50.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 44.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。