エム・ブランド亀有

東京都葛飾区青戸8丁目18-10 | 築18年 | 32戸

推定相場

エム・ブランド亀有

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2024年は52.7万/㎡へ、15年間で15.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20132015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2018年には122,500円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・57件）で、平均4,597万円です。3LDKが最も高く平均4,597万円、2LDKは平均4,016万円です。

2LDK

3件

4,016万

3LDK

57件

4,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,016万	3,741万	4,265万
3LDK	57件	4,597万	3,071万	6,383万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（41.8万円）と比べて7.9万円（+18.9%）高くなっています。

1-3階

41.8万/㎡

8件

4-7階

45.4万/㎡

39件

8階以上

49.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸8丁目18-10
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	62.84m² ～ 72.28m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	本間組
管理会社	東邸管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩13分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩19分

学区情報

小学校

亀青小学校

中学校

亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エム・ブランド亀有	2008	32戸	63.4万	4,580万
青戸ビューハイツ	1975	79戸	41.0万	3,180万
ベルジェンド亀有	2012	21戸	65.5万	3,200万
リプレゼ亀有	2004	23戸	72.6万	4,300万
メゾンドール青戸	1984	15戸	43.6万	2,199万
青戸三鈴コーポ	1977	26戸	31.7万	980万
エンゼルハイム青戸第３	1987	23戸	42.5万	1,680万
亀有リバーサイドダイヤモンドパレス	1980	50戸	42.0万	1,980万
ワコーレ亀有３	1991	20戸	-	-
御殿山デュープレックス葛西城本丸	1999	74戸	67.5万	4,998万
ベルフール青砥	2015	45戸	68.5万	4,480万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	43.1万	43.2万	-	43.8万	44.1万	51.3万	54.2万	52.7万
2LDK	-	-	42.6万	41.0万	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.37万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.76万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,400万	54.11万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.97万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.48万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.44万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,899万	53.95万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,299万	59.48万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.48万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.48万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.51万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.52万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.58万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.85万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.23万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,899万	53.95万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.27万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.08万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	45.91万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.23万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,850万	39.44万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.62万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.59万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.62万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.27万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.25万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,048万	42.82万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,048万	42.82万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,048万	42.82万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.08万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.99万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.25万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,620万	36.81万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.17万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.82万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.25万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.99万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.81万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.25万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,860万	40.18万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,860万	39.57万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.47万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.47万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.36万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.25万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,620万	36.81万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,720万	37.64万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,720万	38.21万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.77万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,714円。

3LDK

118,714円

105,000〜130,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,729円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,660円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,799円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	116,000円	1,846円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,660円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,671円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。