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亀有リバーサイドダイヤモンドパレス

東京都葛飾区青戸7丁目37-5 | 築46年 | 50戸

推定相場
亀有リバーサイドダイヤモンドパレス
最新データ
2024年9月
売買32件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（56.7万円）より26.0%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、10年間で131.0%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・10件）で、平均2,170万円です。2LDKが最も高く平均2,170万円、1Rは平均1,517万円です。
1R
5件
1,517万
1LDK
3件
1,759万
2DK
4件
1,657万
2LDK
10件
2,170万
3DK
9件
1,532万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,517万 665万 1,840万
1LDK 3件 1,759万 1,734万 1,771万
2DK 4件 1,657万 1,517万 1,865万
2LDK 10件 2,170万 1,952万 2,430万
3DK 9件 1,532万 951万 2,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（24.3万円）と比べて7.5万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.3万/㎡
8件
4-7階
31.5万/㎡
22件
8階以上
31.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区青戸7丁目37-5
築年月1980年6月（築46年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数50戸
専有面積22.32m² ～ 51.84m²
分譲会社丸善建設
施工会社青木建設
管理会社ファシリティ パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩17分
🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩18分

学区情報

小学校
青戸小学校
中学校
青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
亀有リバーサイドダイヤモンドパレス 1980 50戸 42.0万 1,980万
レーベンリヴァーレリバースイート 2009 121戸 68.3万 4,480万
メゾンドール青戸 1984 15戸 43.6万 2,199万
青戸三鈴コーポ 1977 26戸 31.7万 980万
青戸ビューハイツ 1975 79戸 41.0万 3,180万
ベルフール青砥 2015 45戸 68.5万 4,480万
御殿山デュープレックス葛西城本丸 1999 74戸 67.5万 4,998万
エム・ブランド亀有 2008 32戸 63.4万 4,580万
メイツ高砂 1995 52戸 56.8万 3,480万
サンクレイドル青砥ファルカロビオ 2008 48戸 64.0万 4,480万
青戸パークホームズ 1992 32戸 52.4万 3,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222024
2LDK - - - 34.7万 37.1万 42.9万 - 42.0万
3DK - 30.4万 - 21.0万 - - 35.6万 46.6万
1R 26.8万 21.5万 - - 30.9万 - - -
2DK - - - 22.8万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 41.95万/㎡
2024年4月 中層 3DK 40㎡〜 2,080万 46.6万/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 35.59万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 40㎡〜 1,880万 42.12万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 40㎡〜 1,980万 44.36万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 40㎡〜 1,880万 42.12万/㎡
2020年9月 中層 1R 40㎡〜 1,380万 30.92万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 33.47万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 40㎡〜 1,690万 37.86万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 40㎡〜 1,780万 39.88万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 35.59万/㎡
2019年5月 中層 3DK 45㎡〜 740万 15.68万/㎡
2019年4月 中層 2DK 50㎡〜 1,180万 22.77万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 1,349万 33.15万/㎡
2019年1月 中層 2DK 50㎡〜 1,180万 22.77万/㎡
2019年12月 低層 3DK 40㎡〜 1,070万 26.4万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 45㎡〜 1,599万 33.88万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 40㎡〜 1,349万 33.15万/㎡
2018年5月 高層 1SLDK 40㎡〜 1,480万 33.16万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 40㎡〜 1,349万 33.15万/㎡
2017年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,575万 30.39万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 480万 21.51万/㎡
2015年5月 中層 1R 40㎡〜 1,150万 28.36万/㎡
2015年12月 中層 1R 40㎡〜 960万 23.67万/㎡
2015年11月 中層 1R 40㎡〜 1,150万 28.36万/㎡
2014年9月 中層 2DK 50㎡〜 1,020万 19.68万/㎡
2014年7月 低層 3DK 40㎡〜 680万 15.24万/㎡
2014年4月 低層 3DK 40㎡〜 750万 16.81万/㎡
2014年3月 中層 2DK 50㎡〜 1,100万 21.23万/㎡
2014年3月 低層 3DK 40㎡〜 790万 17.7万/㎡
2014年2月 低層 3DK 40㎡〜 840万 18.82万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額76,500円。
3DK
76,500円
75,000〜78,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 高層 3DK 40㎡〜 75,000円 1,680円/㎡
2014年2月 高層 3DK 40㎡〜 78,000円 1,747円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。