メゾンドール青戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20152017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、11年間で145.4%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2019年には86,500円へ、33.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・10件）で、平均1,917万円です。3LDKが最も高く平均2,277万円、1Rは平均1,396万円です。

1R

9件

1,396万

3DK

10件

1,917万

3LDK

5件

2,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,396万	788万	1,903万
3DK	10件	1,917万	1,315万	3,007万
3LDK	5件	2,277万	2,199万	2,442万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（22.5万円）と比べて8.7万円（+38.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.5万/㎡

10件

4-7階

31.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸7丁目23-11
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	佐伯工務店
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩16分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩17分

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩54分

学区情報

小学校

葛飾区立青戸小学校

中学校

葛飾区立青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール青戸	1984	15戸	43.6万	2,199万
青戸三鈴コーポ	1977	26戸	31.7万	980万
御殿山デュープレックス葛西城本丸	1999	74戸	67.5万	4,998万
ベルフール青砥	2015	45戸	68.5万	4,480万
亀有リバーサイドダイヤモンドパレス	1980	50戸	42.0万	1,980万
レーベンリヴァーレリバースイート	2009	121戸	68.3万	4,480万
青戸ビューハイツ	1975	79戸	41.0万	3,180万
エム・ブランド亀有	2008	32戸	63.4万	4,580万
シーズガーデン青砥	2003	34戸	58.8万	4,490万
エンゼルハイム青戸第３	1987	23戸	42.5万	1,680万
ミオカステーロ青戸	2005	25戸	54.3万	4,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
3LDK	-	-	-	37.7万	36.5万	-	43.6万	43.6万
3DK	25.4万	18.9万	35.5万	33.5万	31.6万	48.6万	-	-
1R	-	-	15.9万	27.8万	26.4万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	50㎡〜	2,199万	43.63万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,199万	43.63万/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,450万	48.61万/㎡
2020年9月	低層	1R	50㎡〜	1,180万	23.41万/㎡
2020年8月	低層	1R	50㎡〜	1,480万	29.37万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	50㎡〜	1,798万	35.67万/㎡
2020年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.4万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	50㎡〜	1,880万	37.3万/㎡
2020年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,900万	37.7万/㎡
2019年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,690万	33.53万/㎡
2019年2月	低層	1R	50㎡〜	1,320万	26.19万/㎡
2019年11月	低層	1R	50㎡〜	1,480万	29.37万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	50㎡〜	1,899万	37.68万/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,790万	35.51万/㎡
2018年6月	低層	1R	50㎡〜	600万	11.91万/㎡
2018年5月	低層	1R	50㎡〜	850万	16.87万/㎡
2018年4月	低層	1R	50㎡〜	950万	18.85万/㎡
2017年3月	中層	3DK	50㎡〜	950万	18.85万/㎡
2016年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.4万/㎡
2015年9月	中層	3DK	50㎡〜	930万	18.45万/㎡
2015年7月	低層	1R	50㎡〜	790万	15.68万/㎡
2015年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,040万	20.64万/㎡
2015年11月	低層	1R	50㎡〜	790万	15.68万/㎡
2015年11月	中層	3DK	50㎡〜	930万	18.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額74,600円。

3DK

74,600円

65,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	3DK	50㎡〜	93,000円	1,845円/㎡
2019年12月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,587円/㎡
2017年3月	中層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,388円/㎡
2017年2月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,290円/㎡
2016年8月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。