コンポーゼ亀有

東京都葛飾区亀有2丁目32-3 | 築26年 | 42戸

推定相場

コンポーゼ亀有

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2026年は77.6万/㎡へ、17年間で91.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均4,283万円です。3LDKが最も高く平均4,283万円、2LDKは平均3,536万円です。

2LDK

2件

3,536万

3LDK

17件

4,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,536万	3,375万	3,696万
3LDK	17件	4,283万	3,548万	5,714万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（50.6万円）と比べて3.9万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

50.6万/㎡

12件

4-7階

54.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有2丁目32-3
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	54.28m² ～ 73.81m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	栗本建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

亀青小学校

中学校

亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンポーゼ亀有	2000	42戸	77.6万	4,998万
ライオンズマンション亀有南	1997	36戸	67.9万	4,480万
セルテシティオ亀有	2000	66戸	82.1万	6,990万
アールヴェール亀有さくら通り	2002	71戸	85.5万	5,990万
コンドミニアム亀有Ａ棟	1977	49戸	54.6万	2,399万
コンドミニアム亀有	1977	61戸	39.7万	1,280万
コンドミニアム亀有Ｂ棟	1977	12戸	71.5万	2,598万
ラヴィアンコート亀有	2009	169戸	106.8万	7,480万
亀有ローズマンション	1979	25戸	46.3万	1,690万
サングランデ亀有親水公園	2012	41戸	71.6万	5,380万
VERXEEDカメアリ	2018	33戸	92.3万	2,400万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	40.0万	46.2万	51.2万	66.4万	65.0万	-	77.6万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,998万	77.58万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	70㎡〜	5,580万	75.61万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.88万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.22万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,898万	71.78万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.57万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,898万	71.78万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.7万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.61万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.51万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,770万	44.94万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.1万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.05万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.05万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	39.93万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,000万	36.47万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.31万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.24万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.15万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。