サングランデ亀有親水公園
東京都葛飾区亀有1丁目15-17 | 築14年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.7万/㎡から2023年は71.6万/㎡へ、7年間で53.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
60.1〜90.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・31件）で、平均5,645万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,934万円、２ＬＤＫは平均4,384万円です。
４ＬＤＫ
6,575万
6件
３ＬＤＫ
5,645万
31件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,934万
3件
２ＬＤＫ
4,384万
8件
3LDK
5,024万
6件
3SLDK
4,559万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,575万 | 5,638万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 5,645万 | 4,324万 | 7,467万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,934万 | 6,136万 | 7,467万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,384万 | 3,176万 | 5,571万 |
| 3LDK | 6件 | 5,024万 | 4,510万 | 5,995万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,559万 | 4,373万 | 4,744万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
57.3万/㎡
4-7階
2件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有1丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.38m² ～ 82.14m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩18分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区立道上小学校
中学校
葛飾区立亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングランデ亀有親水公園 | 2012 | 41戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| 日神パレステージ亀有 | 1994 | 48戸 | 46.3万 | 950万 |
| 藤和シティコープ亀有 | 1994 | 42戸 | 54.5万 | 3,700万 |
| すまいる亀有1 | 1992 | - | - | - |
| すまいる亀有6号棟 | 1992 | - | - | - |
| ライオンズマンション亀有南 | 1997 | 36戸 | 67.9万 | 4,480万 |
| 亀有大晃サンハイム | 1981 | - | - | - |
| セルテシティオ亀有 | 2000 | 66戸 | 82.1万 | 6,990万 |
| すまいる亀有7号棟 | 1992 | - | - | - |
| すまいる亀有5号棟 | 1992 | - | - | - |
| ベルクレール亀有 | 2001 | 42戸 | 74.5万 | 4,498万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | 55.5万 | 57.7万 | 71.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,170万 | 55.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。