サングランデ亀有親水公園
東京都葛飾区亀有1丁目15-17 | 築14年 | 41戸
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（57.3万円）を24.9%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を14.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.7万/㎡から2023年は71.6万/㎡へ、7年間で53.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・32件）で、平均5,672万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,934万円、２ＬＤＫは平均4,384万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
32件 |
5,672万 |
4,324万 |
7,467万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,934万 |
6,136万 |
7,467万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,384万 |
3,176万 |
5,571万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
6,389万 |
5,638万 |
7,150万 |
| 3LDK |
6件 |
5,024万 |
4,510万 |
5,995万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,559万 |
4,373万 |
4,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有1丁目15-17 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.38m² ～ 82.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングランデ亀有親水公園 |
2012 |
41戸 |
71.6万 |
5,380万 |
| 日神パレステージ亀有 |
1994 |
48戸 |
46.3万 |
950万 |
| 藤和シティコープ亀有 |
1994 |
42戸 |
54.5万 |
3,700万 |
| ライオンズマンション亀有南 |
1997 |
36戸 |
67.9万 |
4,480万 |
| セルテシティオ亀有 |
2000 |
66戸 |
82.1万 |
6,990万 |
| ベルクレール亀有 |
2001 |
42戸 |
74.5万 |
4,498万 |
| ファーストステージ亀有 |
1996 |
19戸 |
51.3万 |
3,180万 |
| ヴィルヌーブ亀有 |
1996 |
22戸 |
54.3万 |
2,878万 |
| コンポーゼ亀有 |
2000 |
42戸 |
77.6万 |
4,998万 |
| パークサイドアベニュー亀有 |
2000 |
24戸 |
37.9万 |
2,780万 |
| コンドミニアム亀有Ａ棟 |
1977 |
49戸 |
54.6万 |
2,399万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
45.8万 |
55.5万 |
57.7万 |
71.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,170万 |
55.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
49.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。