ベルクレール亀有

東京都葛飾区亀有4丁目16-1 | 築25年 | 42戸

推定相場

ベルクレール亀有

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2025年は74.5万/㎡へ、16年間で70.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均4,581万円です。3LDKが最も高く平均4,581万円、2LDKは平均3,907万円です。

2LDK

7件

3,907万

3LDK

25件

4,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,907万	3,052万	4,542万
3LDK	25件	4,581万	3,544万	5,871万

階数別の㎡単価

1-3階

51.1万/㎡

14件

4-7階

49.4万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有4丁目16-1
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	55.24m² ～ 80.72m²
分譲会社	鈴木工務店
施工会社	飛島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩8分

学区情報

小学校

道上小学校

中学校

亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルクレール亀有	2001	42戸	74.5万	4,498万
ファーストステージ亀有	1996	19戸	51.3万	3,180万
日神パレステージ亀有	1994	48戸	46.3万	950万
パークサイドアベニュー亀有	2000	24戸	37.9万	2,780万
プレミスト亀有	2010	53戸	93.9万	6,580万
エルニシア亀有サウス	2006	14戸	71.5万	1,880万
亀有サニーコート	1998	19戸	51.3万	3,280万
サングランデ亀有親水公園	2012	41戸	71.6万	5,380万
VERXEEDカメアリ	2018	33戸	92.3万	2,400万
亀有ローズマンション	1979	25戸	46.3万	1,690万
千秋ビル	1975	26戸	27.6万	850万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	46.5万	-	-	-	-	61.1万	74.5万
3LDK	41.1万	-	48.4万	53.3万	62.0万	64.1万	58.3万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,498万	74.53万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.97万/㎡
2024年1月	中層	1R	55㎡〜	2,380万	43.09万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.19万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.27万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,799万	72.07万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.76万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.38万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.82万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,830万	57.52万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,899万	73.58万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.26万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.77万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.77万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.25万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.01万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.67万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.77万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,990万	44.36万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.66万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.03万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.14万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.03万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.39万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.73万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.21万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,470万	36.65万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.5万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.75万/㎡
2010年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.9万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.83万/㎡
2010年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,950万	35.31万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。