日神パレステージ亀有の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2024年は46.3万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,500〜52,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均1,172万円です。1Kが最も高く平均1,172万円、1Rは平均1,122万円です。

1R

3件

1,122万

1K

14件

1,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,122万	1,031万	1,168万
1K	14件	1,172万	973万	1,408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（37.1万円）と比べて4.0万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

37.1万/㎡

3件

4-7階

41.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有4丁目4-16
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	20.04m² ～ 20.87m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	日神建設日産建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

道上小学校

中学校

亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ亀有	1994	48戸	46.3万	950万
サングランデ亀有親水公園	2012	41戸	71.6万	5,380万
ベルクレール亀有	2001	42戸	74.5万	4,498万
ファーストステージ亀有	1996	19戸	51.3万	3,180万
パークサイドアベニュー亀有	2000	24戸	37.9万	2,780万
藤和シティコープ亀有	1994	42戸	54.5万	3,700万
ライオンズマンション亀有南	1997	36戸	67.9万	4,480万
セルテシティオ亀有	2000	66戸	82.1万	6,990万
コンポーゼ亀有	2000	42戸	77.6万	4,998万
エルニシア亀有サウス	2006	14戸	71.5万	1,880万
ヴィルヌーブ亀有	1996	22戸	54.3万	2,878万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2024
1K	28.8万	37.8万	42.5万	48.4万	44.4万	52.6万	47.8万	46.3万
1R	-	35.7万	36.7万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	950万	46.3万/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	980万	47.76万/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	1,080万	52.64万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	830万	40.45万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	990万	48.39万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	990万	48.39万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	990万	48.39万/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	750万	36.66万/㎡
2016年2月	高層	1K	20㎡〜	870万	42.53万/㎡
2015年9月	高層	1R	20㎡〜	730万	35.68万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	800万	38.99万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	880万	43.01万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	630万	31.44万/㎡
2015年11月	高層	1R	20㎡〜	730万	35.68万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	600万	29.24万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	580万	28.35万/㎡
2013年8月	高層	1K	20㎡〜	670万	32.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額50,814円。1Kなら月額50,814円が相場です。

ワンルーム

52,000円

49,000〜55,000円

1K

50,814円

44,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

40件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	48,500円	2,363円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,683円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,534円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	53,000円	2,583円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,495円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,631円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,382円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,395円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,388円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,388円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,395円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,437円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,388円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,388円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	2,242円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	47,000円	2,297円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,402円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,745円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,737円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,794円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,590円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,388円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	44,000円	2,144円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,226円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,437円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,445円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,388円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,590円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	48,500円	2,363円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	48,500円	2,370円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。