ライオンズマンション亀有南
東京都葛飾区亀有1丁目22-14 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.9万/㎡から2024年は63万/㎡へ、14年間で37.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.5万円/㎡
レンジ
54.8〜74.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.998
補正係数 ×0.998
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・22件）で、平均3,612万円です。3LDKが最も高く平均4,574万円、2LDKは平均3,612万円です。
2LDK
3,612万
22件
3LDK
4,574万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22件 | 3,612万 | 2,559万 | 4,643万 |
| 3LDK | 10件 | 4,574万 | 3,649万 | 5,535万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.8万円で、1-5階（44.2万円）と比べて8.6万円（+19.5%）高くなっています。
1-5階
18件
44.2万/㎡
6-10階
15件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有1丁目22-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.72m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀有南 | 1997 | 36戸 | 67.9万 | 4,480万 |
| セルテシティオ亀有 | 2000 | 66戸 | 82.1万 | 6,990万 |
| コンポーゼ亀有 | 2000 | 42戸 | 77.6万 | 4,998万 |
| すまいる亀有1 | 1992 | - | - | - |
| サングランデ亀有親水公園 | 2012 | 41戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| 日神パレステージ亀有 | 1994 | 48戸 | 46.3万 | 950万 |
| コンドミニアム亀有Ａ棟 | 1977 | 49戸 | 54.6万 | 2,399万 |
| コンドミニアム亀有 | 1977 | 61戸 | 39.7万 | 1,280万 |
| コンドミニアム亀有Ｂ棟 | 1977 | 12戸 | 71.5万 | 2,598万 |
| すまいる亀有7号棟 | 1992 | - | - | - |
| すまいる亀有5号棟 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.2万 | 46.7万 | - | - | - | - | - | 75.5万 |
| 2LDK | - | 44.7万 | 40.7万 | 32.9万 | 53.0万 | 66.1万 | 59.1万 | 54.3万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 59.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 44.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.44万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。