セルテシティオ亀有

東京都葛飾区亀有2丁目16-5 | 築26年 | 66戸

推定相場

セルテシティオ亀有

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、16年間で124.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・36件）で、平均5,678万円です。3LDKが最も高く平均5,678万円、1SLDKは平均3,516万円です。

1SLDK

4件

3,516万

2LDK

3件

4,248万

3LDK

36件

5,678万

4LDK

19件

5,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,516万	2,944万	4,089万
2LDK	3件	4,248万	3,716万	4,592万
3LDK	36件	5,678万	3,664万	7,339万
4LDK	19件	5,217万	4,161万	6,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（40.2万円）と比べて18.4万円（+45.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.2万/㎡

28件

4-7階

58.6万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +18.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有2丁目16-5
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	66戸
専有面積	61.30m² ～ 91.82m²
分譲会社	日本開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本開発
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

亀青小学校

中学校

亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルテシティオ亀有	2000	66戸	82.1万	6,990万
ライオンズマンション亀有南	1997	36戸	67.9万	4,480万
コンポーゼ亀有	2000	42戸	77.6万	4,998万
サングランデ亀有親水公園	2012	41戸	71.6万	5,380万
日神パレステージ亀有	1994	48戸	46.3万	950万
アールヴェール亀有さくら通り	2002	71戸	85.5万	5,990万
コンドミニアム亀有Ａ棟	1977	49戸	54.6万	2,399万
コンドミニアム亀有	1977	61戸	39.7万	1,280万
コンドミニアム亀有Ｂ棟	1977	12戸	71.5万	2,598万
藤和シティコープ亀有	1994	42戸	54.5万	3,700万
タウンハイツ亀有１号棟	1974	28戸	27.5万	1,780万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	46.6万	39.7万	49.1万	49.9万	49.4万	-	-	82.1万
3LDK	-	-	-	-	69.1万	64.9万	74.2万	-
2LDK	-	57.1万	47.1万	58.6万	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	85㎡〜	6,990万	82.09万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.54万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.77万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.98万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	58.94万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	85㎡〜	5,580万	64.45万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.98万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.6万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.6万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,700万	65.83万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,700万	65.83万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,580万	62.29万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,750万	66.41万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,850万	67.57万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,850万	65.3万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,870万	65.53万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,850万	67.57万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,880万	67.91万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,880万	65.64万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	66.75万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.07万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.43万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.88万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	58.57万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,180万	51.88万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.97万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.49万/㎡
2019年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,980万	48.62万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,290万	37.36万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,100万	48.92万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,490万	40.62万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.15万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,499万	57.08万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,170万	37.82万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.64万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.62万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.71万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.4万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.22万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.1万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.87万/㎡
2013年5月	高層	4LDK	70㎡〜	2,580万	36.39万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.8万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.8万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,850万	40.2万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	70㎡〜	2,900万	40.9万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.7万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.49万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.52万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.04万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。