パークサイドアベニュー亀有
東京都葛飾区亀有4丁目7-2 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920102011201220152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2018年は37.9万/㎡へ、9年間で3.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.2万円/㎡
レンジ
63.0〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 70.3万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 73.35㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 574件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,330万円です。3LDKが最も高く平均4,330万円、2LDKは平均3,472万円です。
2LDK
3,472万
3件
3LDK
4,330万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,472万 | 3,439万 | 3,488万 |
| 3LDK | 12件 | 4,330万 | 3,649万 | 5,558万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有4丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.97m² ～ 73.35m² |
| 分譲会社 | 信和建設 |
| 施工会社 | 信和建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩19分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
区立道上小学校
中学校
区立一之台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドアベニュー亀有 | 2000 | 24戸 | 37.9万 | 2,780万 |
| ファーストステージ亀有 | 1996 | 19戸 | 51.3万 | 3,180万 |
| 亀有大晃サンハイム | 1981 | - | - | - |
| 日神パレステージ亀有 | 1994 | 48戸 | 46.3万 | 950万 |
| ベルクレール亀有 | 2001 | 42戸 | 74.5万 | 4,498万 |
| ライオンズガーデン亀有 | 2004 | 101戸 | 83.7万 | 5,498万 |
| グリーンパーク南綾瀬５ | 1988 | 17戸 | 37.3万 | 1,980万 |
| サングランデ亀有親水公園 | 2012 | 41戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| グリーンパーク亀有２ | 1990 | 19戸 | 37.1万 | 890万 |
| 藤和シティコープ亀有 | 1994 | 42戸 | 54.5万 | 3,700万 |
| コスモ亀有２ | 1987 | 16戸 | 43.9万 | 2,490万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 46.1万 | 35.3万 | 31.2万 | - | 37.9万 |
| 2LDK | 32.0万 | - | - | - | 34.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.14万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.86万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.04万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.82万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.82万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.95万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.32万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.08万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.96万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。