グリーンパーク南綾瀬５

東京都葛飾区西亀有3丁目31-5 | 築38年 | 17戸

推定相場

グリーンパーク南綾瀬５

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は38.2〜37.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・15件）で、平均2,575万円です。3DKが最も高く平均2,582万円、2DKは平均1,638万円です。

2DK

2件

1,638万

2LDK

15件

2,575万

3DK

6件

2,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,638万	1,571万	1,705万
2LDK	15件	2,575万	1,980万	3,255万
3DK	6件	2,582万	1,595万	3,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-2階（37.3万円）と比べて6.3万円（+16.9%）高くなっています。

1-2階

37.3万/㎡

20件

3階以上

43.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区西亀有3丁目31-5
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	41.25m² ～ 56.77m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	栗本建設工業
管理会社	住友林業レジデンシャル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩15分

学区情報

小学校

道上小学校

中学校

一之台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク南綾瀬５	1988	17戸	37.3万	1,980万
コスモ亀有２	1987	16戸	43.9万	2,490万
ライオンズガーデン亀有	2004	101戸	83.7万	5,498万
パークサイドアベニュー亀有	2000	24戸	37.9万	2,780万
グリーンプラザ西亀有	1987	30戸	23.9万	620万
グリーンプラザ亀有	1984	16戸	44.1万	750万
グリーンパーク亀有２	1990	19戸	37.1万	890万
ファーストステージ亀有	1996	19戸	51.3万	3,180万
エストゥルース亀有	2021	57戸	120.4万	2,480万
アゼスト亀有２	2021	47戸	-	-
ソフトタウン亀有	1982	56戸	58.5万	3,699万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	37.5万	-	36.7万	45.9万	43.7万	38.2万	37.3万
3DK	38.2万	-	-	22.9万	-	41.9万	-	-
2DK	-	-	33.5万	31.0万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.27万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.8万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.88万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.88万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	41.93万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.69万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,498万	47.02万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,498万	47.02万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.69万/㎡
2021年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,300万	22.9万/㎡
2021年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	31.04万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,950万	36.71万/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	33.46万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.58万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.39万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.58万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.69万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.51万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.39万/㎡
2017年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,810万	34.08万/㎡
2017年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,830万	34.46万/㎡
2017年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	41.04万/㎡
2017年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,300万	43.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。