グリーンプラザ西亀有

東京都葛飾区西亀有3丁目6-13 | 築39年 | 30戸

推定相場

グリーンプラザ西亀有

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2022年は27万/㎡へ、9年間で29.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,000〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均876万円です。1Kが最も高く平均876万円、1Rは平均809万円です。

2件

809万

15件

876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	809万	723万	894万
1K	15件	876万	770万	1,017万

階数別の㎡単価

1-2階

26.6万/㎡

11件

3階以上

25.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都葛飾区西亀有3丁目6-13
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	19.08m² ～ 38.76m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	石原建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩14分

学区情報

小学校

道上小学校

中学校

亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンプラザ西亀有	1987	30戸	23.9万	620万
サンドミール綾瀬	1997	12戸	40.0万	3,498万
エクセレント清水	1994	-	-	-
グリーンパーク南綾瀬５	1988	17戸	37.3万	1,980万
コスモ亀有２	1987	16戸	43.9万	2,490万
ライオンズ綾瀬グランフォート	2021	44戸	96.7万	6,780万
セザール第三綾瀬	1994	28戸	46.9万	2,490万
ソレイユ綾瀬	1991	29戸	44.3万	950万
ルイシャトレ綾瀬	1996	30戸	61.2万	4,080万
ワコーレ綾瀬３	1994	29戸	64.0万	3,780万
エストゥルース亀有	2021	57戸	120.4万	2,480万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2020	2022
1K	-	28.6万	-	25.1万	25.7万	26.0万	27.8万
1R	20.9万	-	-	-	-	-	23.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	660万	25.48万/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	690万	26.64万/㎡
2022年11月	中層	1R	25㎡〜	620万	23.93万/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	799万	31.52万/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	700万	27.62万/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	700万	26.99万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	650万	25.06万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	650万	25.06万/㎡
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	680万	26.22万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	690万	26.6万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	650万	25.06万/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	650万	25.64万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	650万	25.06万/㎡
2017年12月	低層	1DK	25㎡〜	720万	27.76万/㎡
2015年2月	中層	ー	25㎡〜	580万	22.89万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	550万	27.78万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	550万	27.78万/㎡
2014年10月	中層	1K	15㎡〜	600万	30.31万/㎡
2013年11月	中層	1R	25㎡〜	530万	20.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額54,449円。1DKなら月額49,000円が相場です。

54,449円

40,000〜65,000円

1DK

49,000円

46,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

33件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,231円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	54,500円	2,101円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,429円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,236円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	48,000円	1,893円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,313円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,429円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	49,000円	1,933円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	52,000円	2,051円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,446円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	2,170円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	52,000円	2,005円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	2,120円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,564円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,972円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	54,000円	2,130円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,248円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,367円/㎡
2022年11月	低層	1DK	25㎡〜	53,000円	2,043円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,288円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,446円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,564円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,120円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,735円/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,120円/㎡
2018年8月	低層	1K	25㎡〜	53,000円	2,043円/㎡
2018年5月	中層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,773円/㎡
2018年4月	中層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,850円/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	49,000円	1,933円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	2,005円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。